Villa à vendre - Chaudfontaine VBE49113
395 000 €
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Description
ERA Blavier vous présente cette villa 4 façades située à Chaudfontaine, dans une rue en impasse, au calme absolu.
Implantée sur une parcelle de 1.429 m², cette propriété séduit par ses volumes, ses accès multiples et son potentiel rare. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un indépendant souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle.
La maison offre 3 chambres, de lumineux espaces de vie, plusieurs pièces polyvalentes ainsi que d'importantes surfaces pouvant être aménagées en bureaux, atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou profession libérale.
Son véritable atout ? Un impressionnant garage d'environ 120 m², idéal pour plusieurs véhicules, camionnettes ou du matériel professionnel. Un garage complémentaire en sous-sol complète l'ensemble.
Les extérieurs offrent un agréable cadre verdoyant et paisible, à proximité des commodités et des grands axes.
Installation électrique conforme. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété.
PEB : F ; E spec : 463 kWh/m².an ; E total : 106.266 kWh/an.
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas obligé de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux selon ses propres critères.
Détails financiers
- Prix: 395 000 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
250 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
35 m²
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
83 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Largeur de la façade
20 m
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
16 m²
Surface totale du terrain
1429 m²
Surface constructible
498 m²
Largeur du terrain à rue
30 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
463 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
106266 kWh/an
Référence PEB
20260403037371
Date de validité PEB
03/04/2036
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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