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VBE49113-0 30

Villa à vendre, Chaudfontaine VBE49113

Rue de Géloury 4 , 4050 Chaudfontaine
395 000 €
ERA - Blavier Liège
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3 Chambre(s) 250 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Prix 395 000 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 250 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 35 m²
Grenier Non
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 83 m²
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Largeur de la façade 20 m
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 16 m²
Surface totale du terrain 1429 m²
Surface constructible 498 m²
Largeur du terrain à rue 30 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 463 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 106266 kWh/an
Référence PEB ‭20260403037371‬
Date de validité PEB 03/04/2036
Attestation - Installation électrique pas d'application
Permis d’urbanisation accordé Oui
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE49113 Réf. vendeur: 1516448 Dernière modification: 05/08/2026
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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue de Géloury offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Site Source O Rama".

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 15 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Trooz" (3 minutes en voiture), "Delhaize Chaudfontaine" (6 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Fabienne Hocks", une crèche joignable en 19 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 21 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chaudfontaine" est à moins de 4 minutes en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 9 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 11 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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