ERA Blavier stelt u deze vrijstaande villa voor, gelegen in Chaudfontaine, in een rustige doodlopende straat.
Op een perceel van 1.429 m² biedt deze woning ruime volumes, meerdere toegangen en uitzonderlijk veel mogelijkheden. Ideaal voor een gezin of een zelfstandige die wonen en werken wil combineren.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, lichte leefruimtes, verschillende multifunctionele kamers en ruime extra oppervlaktes die kunnen dienen als bureau, atelier, opslagruimte, hobbyruimte of praktijk.
De absolute troef is de garage van ca. 120 m², ideaal voor meerdere voertuigen, bestelwagens of professioneel materiaal. Daarnaast is er nog een extra garage in de kelder.
De tuin biedt een rustige, groene omgeving, vlak bij alle voorzieningen en belangrijke invalswegen.
De elektrische installatie is conform. Enkele opfrissingswerken laten de toekomstige eigenaar het volledige potentieel van deze woning benutten.
EPC: F | Specifiek : 463 kWh/m²/jaar | Totaal : 106.266 kWh/jaar.
De verstrekte informatie en afmetingen zijn indicatief en niet contractueel. De eigenaar behoudt zich het recht voor om al dan niet te verkopen en is niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden.
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de Géloury betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Automobilisten bereiken Verviers in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Luik ligt op slechts 15 minuten met de auto.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 9 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 11 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Chaudfontaine" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.
Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 33 minuten afstand.
Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 14 minuten.
U vindt een "Site Source O Rama" op 4 minuten afstand met de auto.
Op slechts 15 minuten afstand ligt "Maison De La Science".
Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.
"Golf De Liège-Gomzé" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Trooz (3 minuten rijden), Delhaize Chaudfontaine (6 minuten rijden), Colruyt Fleron (5 minuten rijden).
Op korte rijafstand is "Athenee Royal Soumagne" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Fabienne Hocks" (kinderdagverblijf) handig op 19 minuten lopen.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan