Villa te koop, Chaudfontaine VBE49113

Rue de Géloury 4 , 4050 Chaudfontaine

395 000 €

ERA - Blavier Liège

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 250 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 16 m² Terras

Beschrijving

ERA Blavier stelt u deze vrijstaande villa voor, gelegen in Chaudfontaine, in een rustige doodlopende straat.

Op een perceel van 1.429 m² biedt deze woning ruime volumes, meerdere toegangen en uitzonderlijk veel mogelijkheden. Ideaal voor een gezin of een zelfstandige die wonen en werken wil combineren.

De woning beschikt over 3 slaapkamers, lichte leefruimtes, verschillende multifunctionele kamers en ruime extra oppervlaktes die kunnen dienen als bureau, atelier, opslagruimte, hobbyruimte of praktijk.

De absolute troef is de garage van ca. 120 m², ideaal voor meerdere voertuigen, bestelwagens of professioneel materiaal. Daarnaast is er nog een extra garage in de kelder.

De tuin biedt een rustige, groene omgeving, vlak bij alle voorzieningen en belangrijke invalswegen.

De elektrische installatie is conform. Enkele opfrissingswerken laten de toekomstige eigenaar het volledige potentieel van deze woning benutten.

EPC: F | Specifiek : 463 kWh/m²/jaar | Totaal : 106.266 kWh/jaar.

De verstrekte informatie en afmetingen zijn indicatief en niet contractueel. De eigenaar behoudt zich het recht voor om al dan niet te verkopen en is niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Financiële details

Prijs 395 000 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 250 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 35 m²

Zolder Nee

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 83 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Breedte voorgevel 20 m

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 16 m²

Totale grondoppervlakte 1429 m²

Bebouwbare oppervlakte 498 m²

Breedte voorkant terrein 30 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 463 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 106266 kWh/jaar

EPC-referentie ‭20260403037371‬

Geldigheidsdatum EPC 03/04/2036

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE49113 Ref. verkoper: 1516448 Laatst gewijzigd: 05/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Fabienne Hocks Kinderdagverblijven

1,6 km · 10' 2,1 km · 4' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Communale Fondamentale Kleuterscholen

1,7 km · 7' 1,7 km · 2' 11'' 1,3 km · 19' 1,5 km · 19'

Ecole Communale Fondamentale Basisscholen

1,7 km · 7' 1,7 km · 2' 11'' 1,3 km · 19' 1,5 km · 19'

Athenee Royal Soumagne Middelbare scholen

3,1 km · 16' 3,9 km · 6' 2,1 km · 37' 3 km · 37'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

7,7 km · 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,7 km · 11'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman Bus

187 m · 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

187 m · 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

2,6 km · 31'

Chaudfontaine Treinstations

3,8 km · 21' 3,7 km · 4' 1,7 km · 20' 3,8 km · 46'

Liège Airport Luchthavens

18,2 km · 1º 16' 22,4 km · 21' 0 m · 0''

Teconex Laadstations

3,6 km · 5'

Cambio - Joseph Willem Autodelen

4,7 km · 20' 3,9 km · 27' 4,7 km · 57'

Winkelen

Intermarché Trooz Winkels

2,7 km · 9' 2,8 km · 2' 57'' 2 km · 17' 2,7 km · 32'

Delhaize Chaudfontaine

3,6 km · 15' 4,9 km · 6' 2,3 km · 18' 3,5 km · 42'

Colruyt Fleron

3,1 km · 18' 3,6 km · 5' 2,4 km · 37' 3,1 km · 37'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

3,4 km · 4'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musea

11,2 km · 14'

Maison De La Science Activiteiten

10,6 km · 15'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

33,7 km · 33'

Domaine De Wégimont Kastelen

7,9 km · 10'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

8,4 km · 10'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

62 km · 45' 49 km · 3º 14'

Sittard

59,7 km · 47' 52,4 km · 3º 34'

Kerkrade

69,1 km · 46' 47,6 km · 3º 43'

Verviers

23,9 km · 22' 17,8 km · 1º 34'

Seraing

18,6 km · 23' 15 km · 58'

Luik

12,6 km · 15' 9,3 km · 42'

Transporten

Wonen bij Rue de Géloury biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 9 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 11 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Chaudfontaine", op 4 minuten met de auto of 20 minuten met het openbaar vervoer.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 15 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Soumagne" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Fabienne Hocks", een kinderdagverblijf op slechts 19 minuten lopen, waarderen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Het duurt 14 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.

"Site Source O Rama" ligt op 4 minuten afstand.

In 15 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Trooz (3 minuten rijden), Delhaize Chaudfontaine (6 minuten rijden), Colruyt Fleron (5 minuten rijden).

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Villa te koop, Chaudfontaine VBE49113

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Chaudfontaine?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Villa te koop, Chaudfontaine VBE49113

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Chaudfontaine?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Chaudfontaine?