Villa te koop - Chaudfontaine VBE49113

Rue de Géloury 4 4050 Chaudfontaine

395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE49113

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 250 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Géloury 4 4050 Chaudfontaine
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Chaudfontaine?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA Blavier stelt u deze vrijstaande villa voor, gelegen in Chaudfontaine, in een rustige doodlopende straat.

Op een perceel van 1.429 m² biedt deze woning ruime volumes, meerdere toegangen en uitzonderlijk veel mogelijkheden. Ideaal voor een gezin of een zelfstandige die wonen en werken wil combineren.

De woning beschikt over 3 slaapkamers, lichte leefruimtes, verschillende multifunctionele kamers en ruime extra oppervlaktes die kunnen dienen als bureau, atelier, opslagruimte, hobbyruimte of praktijk.

De absolute troef is de garage van ca. 120 m², ideaal voor meerdere voertuigen, bestelwagens of professioneel materiaal. Daarnaast is er nog een extra garage in de kelder.

De tuin biedt een rustige, groene omgeving, vlak bij alle voorzieningen en belangrijke invalswegen.

De elektrische installatie is conform. Enkele opfrissingswerken laten de toekomstige eigenaar het volledige potentieel van deze woning benutten.

EPC: F | Specifiek : 463 kWh/m²/jaar | Totaal : 106.266 kWh/jaar.

De verstrekte informatie en afmetingen zijn indicatief en niet contractueel. De eigenaar behoudt zich het recht voor om al dan niet te verkopen en is niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

250 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

35 m²

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

83 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Breedte voorgevel

20 m

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

16 m²

Totale grondoppervlakte

1429 m²

Bebouwbare oppervlakte

498 m²

Breedte voorkant terrein

30 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

463 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

106266 kWh/jaar

EPC-referentie

‭20260403037371‬

Geldigheidsdatum EPC

03/04/2036

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE49113 Ref. verkoper: 1516448 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fabienne Hocks

1,6 km 10' 2,1 km 4' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,7 km 7' 1,7 km 2' 11'' 1,3 km 19' 1,5 km 19'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,7 km 7' 1,7 km 2' 11'' 1,3 km 19' 1,5 km 19'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

3,1 km 16' 3,9 km 6' 2,1 km 37' 3 km 37'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,7 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,7 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

187 m 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

187 m 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

2,6 km 31'

Treinstations

Chaudfontaine

3,8 km 21' 3,7 km 4' 1,7 km 20' 3,8 km 46'

Luchthavens

Liège Airport

18,2 km 1º 16' 22,4 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

3,6 km 5'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

4,7 km 20' 3,9 km 27' 4,7 km 57'

Winkels

Intermarché Trooz

2,7 km 9' 2,8 km 2' 57'' 2 km 17' 2,7 km 32'

Delhaize Chaudfontaine

3,6 km 15' 4,9 km 6' 2,3 km 18' 3,5 km 42'

Colruyt Fleron

3,1 km 18' 3,6 km 5' 2,4 km 37' 3,1 km 37'

Pretparken

Site Source O Rama

3,4 km 4'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

11,2 km 14'

Activiteiten

Maison De La Science

10,6 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,7 km 33'

Kastelen

Domaine De Wégimont

7,9 km 10'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

8,4 km 10'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue de Géloury, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Trooz (3 minuten rijden), Delhaize Chaudfontaine (6 minuten rijden), Colruyt Fleron (5 minuten rijden).

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Fabienne Hocks" is bereikbaar in 4 minuten.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Soumagne" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Met Luik op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Chaudfontaine", op 4 minuten met de auto of 20 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 21 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (9 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (11 minuten) waarderen.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 14 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 15 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 33 minuten met de auto.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 10 minuten rijden.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen