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VBE78342-0 30

Villa à vendre, Chaudfontaine VBE78342

Rue de Géloury 4 , 4050 Chaudfontaine
374 000 €
ERA - Blavier Liège
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3 Chambre(s) 230 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1932
Prix 374 000 €
Revenu cadastral 830 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 230 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 35 m²
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 83 m²
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Largeur de la façade 20 m
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 16 m²
Surface totale du terrain 1429 m²
Surface constructible 498 m²
Largeur du terrain à rue 30 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 463 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 106266 kWh/an
Référence PEB ‭20260403037371‬
Date de validité PEB 03/04/2036
Attestation - Installation électrique pas d'application
Permis d’urbanisation accordé Oui
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE78342 Réf. vendeur: 1543511 Dernière modification: 12/10/2026
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Géloury, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chaudfontaine" est à moins de 4 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 21 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (9 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (11 minutes).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 29 - Rép. Française - Fléron avec une station située à 21 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Fabienne Hocks", à 19 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Soumagne" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Site Source O Rama".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 15 minutes de route.

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 23 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Trooz" (3 minutes en voiture), "Delhaize Chaudfontaine" (6 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (5 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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