Villa à vendre, Chaudfontaine VBE78342

Rue de Géloury 4, 4050 Chaudfontaine

374 000 €

ERA - Blavier Liège

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3 Chambre(s) 230 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse

Description

ERA Blavier vous présente cette villa 4 façades située à Chaudfontaine, dans une rue en impasse, au calme absolu.

Implantée sur une parcelle de 1.429 m², cette propriété séduit par ses volumes, ses accès multiples et son potentiel rare. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un indépendant souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle.

La maison offre 3 chambres, de lumineux espaces de vie, plusieurs pièces polyvalentes ainsi que d'importantes surfaces pouvant être aménagées en bureaux, atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou profession libérale.

Son véritable atout ? Un impressionnant garage d'environ 120 m², idéal pour plusieurs véhicules, camionnettes ou du matériel professionnel. Un garage complémentaire en sous-sol complète l'ensemble.

Les extérieurs offrent un agréable cadre verdoyant et paisible, à proximité des commodités et des grands axes.

Installation électrique conforme. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété.

PEB : F ; E spec : 463 kWh/m².an ; E total : 106.266 kWh/an.

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas obligé de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux selon ses propres critères.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1932

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 374 000 €

Revenu cadastral 830 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 230 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 35 m²

Grenier Non

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 83 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Largeur de la façade 20 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 16 m²

Surface totale du terrain 1429 m²

Surface constructible 498 m²

Largeur du terrain à rue 30 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 463 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 106266 kWh/an

Référence PEB ‭20260403037371‬

Date de validité PEB 03/04/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE78342 Réf. vendeur: 1543511 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

Fabienne Hocks Crèches

1,6 km · 10' 2,1 km · 4' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

1,7 km · 7' 1,7 km · 2' 11'' 1,3 km · 19' 1,5 km · 19'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

1,7 km · 7' 1,7 km · 2' 11'' 1,3 km · 19' 1,5 km · 19'

Athenee Royal Soumagne Écoles secondaires

3,1 km · 16' 3,9 km · 6' 2,1 km · 34' 3 km · 37'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

7,7 km · 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,7 km · 11'

28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman Bus

187 m · 2' 14''

31 - Rép. Francais - Nessonvaux

2,6 km · 31'

29 - Rép. Française - Fléron

1,8 km · 21'

Chaudfontaine Gares

3,8 km · 21' 3,7 km · 4' 1,7 km · 20' 3,8 km · 46'

Liège Airport Aéroports

18,2 km · 1º 16' 22,4 km · 21' 15,1 km · 1º 26'

Teconex Bornes de recharge

3,6 km · 5'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

4,7 km · 20' 3,9 km · 35' 4,7 km · 57'

Magasins

Intermarché Trooz Supermarchés

2,7 km · 9' 2,8 km · 2' 57'' 2 km · 16' 2,7 km · 32'

Delhaize Chaudfontaine

3,6 km · 15' 4,9 km · 6' 2,3 km · 21' 3,5 km · 42'

Colruyt Fleron

3,1 km · 18' 3,6 km · 5' 2,4 km · 35' 3,1 km · 37'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

3,4 km · 4'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

11,2 km · 14'

Maison De La Science Activités

10,6 km · 15'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

33,7 km · 33'

Domaine De Wégimont Châteaux

7,9 km · 10'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

8,4 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

62 km · 45' 49 km · 3º 14'

Sittard

59,7 km · 47' 52,4 km · 3º 34'

Kerkrade

69,1 km · 46' 47,6 km · 3º 43'

Verviers

23,9 km · 22' 17,8 km · 1º 34'

Seraing

18,6 km · 23' 15 km · 58'

Liège

12,6 km · 15' 9,3 km · 42'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Géloury, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chaudfontaine" est à moins de 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 9 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec une station située à 2 minutes à pied, 29 - Rép. Française - Fléron avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Trooz" (3 minutes en voiture), "Delhaize Chaudfontaine" (6 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Site Source O Rama".

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

À 10 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 15 minutes en voiture.

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Avec Liège à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Soumagne" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Fabienne Hocks" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Villa à vendre, Chaudfontaine VBE78342

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