ERA Blavier stelt u deze vrijstaande villa voor, gelegen in Chaudfontaine, in een rustige doodlopende straat.
Op een perceel van 1.429 m² biedt deze woning ruime volumes, meerdere toegangen en uitzonderlijk veel mogelijkheden. Ideaal voor een gezin of een zelfstandige die wonen en werken wil combineren.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, lichte leefruimtes, verschillende multifunctionele kamers en ruime extra oppervlaktes die kunnen dienen als bureau, atelier, opslagruimte, hobbyruimte of praktijk.
De absolute troef is de garage van ca. 120 m², ideaal voor meerdere voertuigen, bestelwagens of professioneel materiaal. Daarnaast is er nog een extra garage in de kelder.
De tuin biedt een rustige, groene omgeving, vlak bij alle voorzieningen en belangrijke invalswegen.
De elektrische installatie is conform. Enkele opfrissingswerken laten de toekomstige eigenaar het volledige potentieel van deze woning benutten.
EPC: F | Specifiek : 463 kWh/m²/jaar | Totaal : 106.266 kWh/jaar.
De verstrekte informatie en afmetingen zijn indicatief en niet contractueel. De eigenaar behoudt zich het recht voor om al dan niet te verkopen en is niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden.
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de Géloury betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Luik op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een halte op 2 minuten loopafstand, 29 - Rép. Française - Fléron met een station gelegen op 21 minuten loopafstand.
De rit naar het kinderdagverblijf "Fabienne Hocks" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Soumagne" is in 16 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Trooz (3 minuten rijden), Delhaize Chaudfontaine (6 minuten rijden), Colruyt Fleron (5 minuten rijden).
"Golf De Liège-Gomzé" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.
Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 14 minuten.
Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 15 minuten met de auto.
Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".
Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 10 minuten rijden.
Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 33 minuten met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 21 minuten met de auto of 86 minuten met het openbaar vervoer.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 9 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 11 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Chaudfontaine", op 4 minuten met de auto of 20 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan