ERA Blavier stelt u deze vrijstaande villa voor, gelegen in Chaudfontaine, in een rustige doodlopende straat.
Op een perceel van 1.429 m² biedt deze woning ruime volumes, meerdere toegangen en uitzonderlijk veel mogelijkheden. Ideaal voor een gezin of een zelfstandige die wonen en werken wil combineren.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, lichte leefruimtes, verschillende multifunctionele kamers en ruime extra oppervlaktes die kunnen dienen als bureau, atelier, opslagruimte, hobbyruimte of praktijk.
De absolute troef is de garage van ca. 120 m², ideaal voor meerdere voertuigen, bestelwagens of professioneel materiaal. Daarnaast is er nog een extra garage in de kelder.
De tuin biedt een rustige, groene omgeving, vlak bij alle voorzieningen en belangrijke invalswegen.
De elektrische installatie is conform. Enkele opfrissingswerken laten de toekomstige eigenaar het volledige potentieel van deze woning benutten.
EPC: F | Specifiek : 463 kWh/m²/jaar | Totaal : 106.266 kWh/jaar.
De verstrekte informatie en afmetingen zijn indicatief en niet contractueel. De eigenaar behoudt zich het recht voor om al dan niet te verkopen en is niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden.
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de Géloury betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een halte op 2 minuten loopafstand, 29 - Rép. Française - Fléron met een station gelegen op 21 minuten loopafstand.
Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 15 minuten met de auto.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Fabienne Hocks" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 4 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op korte rijafstand is "Athenee Royal Soumagne" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.
"Golf De Liège-Gomzé" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 15 minuten met de auto.
Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 10 minuten rijden.
Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".
Binnen 14 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.
U vindt een "Site Source O Rama" op 4 minuten afstand met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 21 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 9 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 11 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Chaudfontaine", op 4 minuten met de auto of 20 minuten met het openbaar vervoer.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Trooz (3 minuten rijden), Delhaize Chaudfontaine (6 minuten rijden), Colruyt Fleron (5 minuten rijden).
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan