Villa à vendre - Beaufays VBE28774

Rue des Hérissons 4 4052 Beaufays

595 000 €

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VBE28774

  • 4 Chambre(s)
  • 249 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située dans le lotissement du Bois de Chevreuils proche du centre de Beaufays, calme et verdoyant, une magnifique villa de quatre chambres en très bon état. Cette villa de +- 249m2 surprend par ses volumes et son potentiel. Elle se compose d'un hall d'entrée avec wc, d'un séjour de 43m2 avec cassette à bois, d'une cuisine équipée avec un espace repas (18m2), d'une arrière cuisine/buanderie (5,5m2) et d'un grand garage (22m2). Un beau jardin avec terrasse entoure cette propriété de 474m2 et se prolonge à l'arrière par un bois communal. Au premier étage, distribuées par un hall de nuit avec coin lecture, on trouve deux grandes chambres de 20m2, une chambre de 18m2 et un bureau de 22m2, ainsi qu'une salle de douches avec wc (7,5m2). Les combles sont aménageables sur une partie de leur surface. PEB D n°20250205004311 *** 82783kwh/an *** 332kwh/m2/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 588 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1982

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

249 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

474 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Référence PEB

20250205004311

Date de validité PEB

05/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE28774 Réf. vendeur: 28740 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. N. Du Service Sac Cel

809 m 8' 1,5 km 6' 809 m 10' 809 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

2,3 km 18' 2,5 km 7' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire De Beaufays

2,2 km 17' 2,3 km 7' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

4,5 km 23' 6,2 km 9' 3,3 km 29' 4,4 km 54'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,4 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,1 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

617 m 7'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

935 m 11'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

935 m 11'

Gares

Tilff

3 km 27' 4,1 km 8' 2,3 km 37' 3 km 37'

Aéroports

Liège Airport

18 km 1º 40' 22,2 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

8,5 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

5,9 km 34' 5,2 km 28' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Beaufays

1,6 km 15' 1,7 km 6' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Colruyt Beaufays

1,7 km 11' 1,7 km 6' 1,4 km 18' 1,7 km 20'

Intermarché Tilff

3,6 km 20' 4 km 9' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7,5 km 13'

Musées

Boverie

12,6 km 16'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

13 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31 km 31'

Châteaux

Domaine De Wégimont

15,2 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,4 km 12'

Transports

Habiter à proximité de la Rue des Hérissons, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 13 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 5 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 11 minutes.

Tourisme

"Site Source O Rama" se trouve à 13 minutes.À 21 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 13 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 12 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là.Le musée "Boverie" est accessible en 16 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Beaufays" (19 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (20 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (9 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1" est accessible en 7 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" se rejoint en 23 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "G. N. Du Service Sac Cel" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Communale Primaire De Beaufays" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 26 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 29 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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