• 4 Chambre(s)
  • 221
  • 2 Garage
  • 9 Place(s) de parking
Au Chession 4 4053 Embourg

Vous cherchez des Villa à vendre - Embourg ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

RED c'est l'immobilier - vous présente cette opportunité rare à la vente VIARENT !
Faites une offre à partir de 495.000 euros.
Valeur estimée : 700.000 euros.
Droit d'occupation limité à un maximum de 10 ans !

Découvrez cette villa d'exception située à Embourg, un véritable havre de paix en retrait de la rue, à l'abri des regards. Nichée au cœur d'une propriété verdoyante de 2211 m², entourée de majestueux arbres, cette résidence offre une intimité totale et un cadre de vie idyllique.
L'acquisition en VIARENT est une occasion rare de devenir propriétaire de cette villa prestigieuse, à un prix attractif bien en dessous de sa valeur estimée. C’est aussi une excellente solution pour sécuriser un investissement immobilier dans une zone prisée à long terme.
Cette propriété exceptionnelle allie confort, espace et tranquillité.

Avec son entrée privative, son studio est idéal pour y aménager à terme votre profession libérale, offrant ainsi une flexibilité parfaite entre vie privée et vie professionnelle. Cet espace polyvalent s’adapte à vos besoins, que ce soit pour un bureau, un cabinet ou un espace de travail créatif.

Surface PEB : 221 m²
Surface mesurée par agence (Matterport) : 263 m² (maison + studio)
Surface parcelle : 2211 m²
Villa
4 chambres
4 salles d'eau
Cuisine dinatoire
Séjour ouvert
Insert Pellets
Véranda offrant une vue imprenable sur le jardin
Espace bureau
Grenier
Garages
Emplacements de parking extérieurs
Abri de jardin
Jardin
Terrasses
Studio indépendant
RC indexé : 3213 euros
PEB E - 20240528003756 - 83 440 kWh/an

Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.

Infos et demandes de visites :
Via WhatsApp Philippe : Tel 0473 45 00 89 - Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

221 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

26 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

5

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2211 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

377 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

83440 kWh/an

Date de validité PEB

28/05/2034

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC34896 Réf. vendeur: 6609231 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bidibules

1,2 km 4' 1,2 km 2' 3'' 1 km 12' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale Princesse De Liège

1,7 km 6' 1,7 km 2' 18'' 1,1 km 15' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Communale Princesse De Liège

1,7 km 6' 1,7 km 2' 18'' 1,1 km 15' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

2 km 10' 2,3 km 3' 1,5 km 21' 2 km 24'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,8 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

273 m 3'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

273 m 3'

TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg

273 m 3'

Gares

Chaudfontaine

3,2 km 15' 5,7 km 8' 2,2 km 28' 3,2 km 38'

Aéroports

Liège Airport

16,2 km 1º 29' 17,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

9,4 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

3,6 km 16' 3,1 km 17' 3,6 km 43'

Supermarchés

Colruyt Beaufays

1,3 km 4' 1,3 km 1' 27'' 807 m 10' 1,3 km 15'

Carrefour Market Embourg

1,7 km 6' 1,7 km 2' 15'' 1,2 km 18' 1,7 km 20'

Delhaize Embourg

1,8 km 7' 1,9 km 2' 41'' 1,2 km 18' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,7 km 8'

Musées

Boverie

8,1 km 11'

Activités

Maison De La Science

8,1 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,6 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,3 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,7 km 11'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Princesse De Liège", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Bidibules" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "College Episcopal Du Sartay" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports

À environ 16 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") est à seulement 12 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Chaudfontaine") est située à 15 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 6 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Beaufays" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Embourg" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 11 minutes de route.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (11 minutes de route).Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Source O Rama".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 16 minutes de route.

Tout voir Réduire