Villa te koop - Embourg VBC34896

Au Chession 4 4053 Embourg

495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC34896

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 221 m²
  • 2 Garage
  • 9 Parkeerplaats(en)
Au Chession 4 4053 Embourg
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Embourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

RED c'est l'immobilier - vous présente cette opportunité rare à la vente VIARENT !
Faites une offre à partir de 495.000 euros.
Valeur estimée : 700.000 euros.
Droit d'occupation limité à un maximum de 10 ans !

Découvrez cette villa d'exception située à Embourg, un véritable havre de paix en retrait de la rue, à l'abri des regards. Nichée au cœur d'une propriété verdoyante de 2211 m², entourée de majestueux arbres, cette résidence offre une intimité totale et un cadre de vie idyllique.
L'acquisition en VIARENT est une occasion rare de devenir propriétaire de cette villa prestigieuse, à un prix attractif bien en dessous de sa valeur estimée. C’est aussi une excellente solution pour sécuriser un investissement immobilier dans une zone prisée à long terme.
Cette propriété exceptionnelle allie confort, espace et tranquillité.

Avec son entrée privative, son studio est idéal pour y aménager à terme votre profession libérale, offrant ainsi une flexibilité parfaite entre vie privée et vie professionnelle. Cet espace polyvalent s’adapte à vos besoins, que ce soit pour un bureau, un cabinet ou un espace de travail créatif.

Surface PEB : 221 m²
Surface mesurée par agence (Matterport) : 263 m² (maison + studio)
Surface parcelle : 2211 m²
Villa
4 chambres
4 salles d'eau
Cuisine dinatoire
Séjour ouvert
Insert Pellets
Véranda offrant une vue imprenable sur le jardin
Espace bureau
Grenier
Garages
Emplacements de parking extérieurs
Abri de jardin
Jardin
Terrasses
Studio indépendant
RC indexé : 3213 euros
PEB E - 20240528003756 - 83 440 kWh/an

Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.

Infos et demandes de visites :
Via WhatsApp Philippe : Tel 0473 45 00 89 - Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Bewoonbare opp.

221 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

26 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

5

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2211 m²

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

377 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

83440 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/05/2034

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC34896 Ref. verkoper: 6609231 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bidibules

1,2 km 4' 1,2 km 2' 3'' 1 km 12' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Communale Princesse De Liège

1,7 km 6' 1,7 km 2' 18'' 1,1 km 15' 1,7 km 20'

Basisscholen

Ecole Communale Princesse De Liège

1,7 km 6' 1,7 km 2' 18'' 1,1 km 15' 1,7 km 20'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

2 km 10' 2,3 km 3' 1,5 km 21' 2 km 24'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,8 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

273 m 3'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

273 m 3'

TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg

273 m 3'

Treinstations

Chaudfontaine

3,2 km 15' 5,7 km 8' 2,2 km 28' 3,2 km 38'

Luchthavens

Liège Airport

16,2 km 1º 29' 17,7 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

9,4 km 12'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

3,6 km 16' 3,1 km 17' 3,6 km 43'

Winkels

Colruyt Beaufays

1,3 km 4' 1,3 km 1' 27'' 807 m 10' 1,3 km 15'

Carrefour Market Embourg

1,7 km 6' 1,7 km 2' 15'' 1,2 km 18' 1,7 km 20'

Delhaize Embourg

1,8 km 7' 1,9 km 2' 41'' 1,2 km 18' 1,8 km 21'

Pretparken

Site Source O Rama

5,7 km 8'

Musea

Boverie

8,1 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

8,1 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

27,6 km 30'

Kastelen

Domaine De Wégimont

12,3 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,7 km 11'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Boverie" museum is te bereiken in 11 minuten.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 11 minuten rijden.U vindt een "Site Source O Rama" op 8 minuten afstand met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 30 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 16 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 11 minuten afstand.

Transporten

Het kost je slechts 4 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 6 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Chaudfontaine": bereikbaar in 8 minuten met de auto, of 28 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Op 43 minuten lopen, vind je het "Cambio - Joseph Willem" station.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Avenue Du Pré-Aily 20") is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Beaufays (15 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Embourg (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Embourg (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 51 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 51 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 27 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Bidibules" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "College Episcopal Du Sartay" en bevindt zich op 24 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Princesse De Liège", 6 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen