Villa à vendre - Embourg VBD45724 Option

Voie de Liège 86 4053 Embourg

345 000 €

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VBD45724

  • 2 Chambre(s)
  • 157 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Dans un quartier résidentiel à proximité du centre d'Embourg, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette charmante villa type bungalow avec garage et jardin ! Découvrez ses confortables espaces de vie, son agréable jardin ainsi que une situation au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités et accès autoroutiers. Coup de coeur assuré ! Sous-sol : garage, buanderie avec accès extérieur indépendant (possibilité de transformation en bureau), chaufferie, cave de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living (salon, salle à manger), cuisine, hall de nuit, salle de douches (lavabo, douche et toilette), deux chambres, terrasse, agréable jardin arboré; parking en façade. Divers : superficie totale : 719 m², superficie habitable : +/- 157 m² (d'après PEB), double vitrage en PVC et en bois avec volets, chauffage central au mazout. Informations énergétiques : PEB No. : 20250612004462, PEB : G, E spec : 542 kWh/m².an, E totale : 85 302 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

157 m²

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

719 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

542 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

85302 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD45724 Réf. vendeur: 7221788 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Graines De VIe

676 m 2' 32'' 676 m 1' 8'' 676 m 8' 676 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Princesse De Liège

740 m 2' 28'' 740 m 1' 27'' 0 m 0'' 740 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Princesse De Liège

740 m 2' 28'' 740 m 1' 27'' 0 m 0'' 740 m 9'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

1,7 km 6' 1,7 km 3' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

51 m 36''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

960 m 12'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

960 m 12'

Gares

Chênée

1,8 km 8' 2,5 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

15,4 km 1º 4' 17,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

8,9 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

2,1 km 11' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Supermarchés

Delhaize Embourg

1,1 km 4' 1,2 km 2' 22'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Carrefour Market Embourg

977 m 4' 977 m 1' 59'' 0 m 0'' 977 m 12'

Colruyt Chenee

1,7 km 6' 2,3 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

4,5 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

6,2 km 8'

Activités

Maison De La Science

7,3 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,5 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,3 km 12'

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 14 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Site Source O Rama".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 10 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Embourg" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "College Episcopal Du Sartay" et se trouve à 20 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Graines De VIe", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Princesse De Liège", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 26 minutes à la marche.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Chênée".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") est à seulement 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec une station située à 12 minutes à pied.

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Documents

plan embourg.pdf

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