Villa à vendre - Embourg VBE09303 Option
485 000 €
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Description
À vendre à Embourg – Quartier des Parcs
We Invest vous présente une batisse de caractère, nichée à l'entrée d'un des quartiers les plus prisés d’Embourg.
Amoureux de vieilles briques chargées d'histoire et n'ayant pas peur d'une rénovation offrant de nombreuses possibilités ? Ce projet est fait pour vous ! Cette élégante propriété saura vous séduire par son caractère unique, ses espaces généreux et son incroyable potentiel d’aménagement.
Elle se situe à l'entrée des Parcs, dans un emplacement privilégié ou tout est accessible en moins d'une minute : les commerces du village, les écoles, les mouvements de jeunesse, le complexe sportif et le tennis club d'Embourg, et tous les transports en communs.
Derrière son architecture de caractère et ses matériaux de qualité, cette bâtisse propose une configuration idéale pour une famille à la recherche d’espaces permettant d’allier lieu de vie et potentiel professionnel.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste hall d’entrée, d’une belle pièce de vie baignée de lumière, d’une salle à manger chaleureuse, d’une cuisine à repenser selon vos envies, et de plusieurs pièces polyvalentes.
L’étage vous offre également de nombreuses possibilités avec ses 4 chambres et sa salle de bain, dans une configuration permettant un potentiel de 5 chambres, ou quatre chambres et un studio indépendant, autant de possibilité pour répondre à vos besoins propres.
En outre, la maison est également pourvue de deux garages, de caves et d’un petit grenier pour compléter l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin d’environ 1 000 m² constitue un véritable écrin de verdure, intime et paisible, et offre également différents espaces idéalement exposés (trois jardins, deux cours et une cabane de jardin pour le rangement divers).
En résumé :
- Emplacement d’exception dans l’Avenue du Parc à Embourg
- Bâtisse de caractère avec matériaux de qualité
- Terrain de 1 000 m²
- Potentiel de 5 chambres
- Nombreuses possibilités d’aménagement (habitation + profession libérale)
- Deux garages
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Une opportunité rare à Embourg.
Ne tardez pas à demander votre visite !
infos et visites : Tel 0478 777 668 ou sur notre site www.weinvest.be
Détails financiers
- Prix: 485 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
23 m²
Surface chambre à coucher 2
23 m²
Surface chambre à coucher 3
21 m²
Surface chambre à coucher 4
22 m²
Surface chambre à coucher 5
22 m²
Surface habitable
286 m²
Surface du séjour
41 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
10 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
16 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
720 m²
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Surface totale du terrain
942 m²
Profondeur du terrain
26 m
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
391 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
140866 kWh/an
Emission de CO2
50
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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