Villa te koop - Embourg VBE09303 In optie
485 000 €
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Beschrijving
À vendre à Embourg – Quartier des Parcs
We Invest vous présente une batisse de caractère, nichée à l'entrée d'un des quartiers les plus prisés d’Embourg.
Amoureux de vieilles briques chargées d'histoire et n'ayant pas peur d'une rénovation offrant de nombreuses possibilités ? Ce projet est fait pour vous ! Cette élégante propriété saura vous séduire par son caractère unique, ses espaces généreux et son incroyable potentiel d’aménagement.
Elle se situe à l'entrée des Parcs, dans un emplacement privilégié ou tout est accessible en moins d'une minute : les commerces du village, les écoles, les mouvements de jeunesse, le complexe sportif et le tennis club d'Embourg, et tous les transports en communs.
Derrière son architecture de caractère et ses matériaux de qualité, cette bâtisse propose une configuration idéale pour une famille à la recherche d’espaces permettant d’allier lieu de vie et potentiel professionnel.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste hall d’entrée, d’une belle pièce de vie baignée de lumière, d’une salle à manger chaleureuse, d’une cuisine à repenser selon vos envies, et de plusieurs pièces polyvalentes.
L’étage vous offre également de nombreuses possibilités avec ses 4 chambres et sa salle de bain, dans une configuration permettant un potentiel de 5 chambres, ou quatre chambres et un studio indépendant, autant de possibilité pour répondre à vos besoins propres.
En outre, la maison est également pourvue de deux garages, de caves et d’un petit grenier pour compléter l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin d’environ 1 000 m² constitue un véritable écrin de verdure, intime et paisible, et offre également différents espaces idéalement exposés (trois jardins, deux cours et une cabane de jardin pour le rangement divers).
En résumé :
- Emplacement d’exception dans l’Avenue du Parc à Embourg
- Bâtisse de caractère avec matériaux de qualité
- Terrain de 1 000 m²
- Potentiel de 5 chambres
- Nombreuses possibilités d’aménagement (habitation + profession libérale)
- Deux garages
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Une opportunité rare à Embourg.
Ne tardez pas à demander votre visite !
infos et visites : Tel 0478 777 668 ou sur notre site www.weinvest.be
Financiële details
- Prijs: 485 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
23 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
23 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
21 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
22 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
22 m²
Bewoonbare opp.
286 m²
Oppervlakte van de woonruimte
41 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
10 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
16 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
15 m²
Garage
Ja
Aantal garages
2
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
14 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
9 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
720 m²
Oriëntatie tuin
Noord
Terras
Ja
Oppervlakte terras
15 m²
Totale grondoppervlakte
942 m²
Diepte perceel
26 m
Breedte voorkant terrein
9 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
391 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
140866 kWh/jaar
CO2-uitstoot
50
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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