Villa à vendre - Esneux VBC48085

Rue de Méry 56 4130 Esneux

390 000 €

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VBC48085

  • 3 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Bénéficiant d'une situation idéale, à seulement quelques minutes des centres d'Esneux et de Tilff, cette charmante villa des années 20 est nichée sur une parcelle de 5.511 m² en partie boisée. Amoureux de la nature, vous serez immédiatement séduits par son jardin bucolique, sans vis-à-vis, ainsi que sa vue sur la nature environnante. Son espace permet une future extension et sa grande terrasse de 75m², orientée sud, sera parfaite pour vos moments de détente. Un grand atelier (7,90 x 2,90) ravira les bricoleurs. Plusieurs places de parking et un car port sont également à disposition. Ses 154 m² habitables (selon PEB) hors caves et garage se composent comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, un w-c séparé, séjour-salle à manger, cuisine à rénover, bureau, petite véranda. À l'étage : hall de nuit, 3 chambres de (18-13-10 m²), s de b avec (douche, vasque et w-c). Grenier: accessible par une échelle escamotable. Sous-sol : garage pour 1 voiture, grande cave et cave-chaufferie. Equipements & techniques : Chaudière mazout, poêle à bois, châssis PVC double vitrage avec volets, toiture rénovée et isolée en 2019, électricité à rénover. PEB E no. 20250306018741 - Espec : 406 kWh/m².an - Etotale : 62312 kWh/an Plan 2D & PEB téléchargeables sur Tel 0475/62 08 45 ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.immo-bis.be Ce bien est une opportunité rare ! Plus d'Informations et envie de visiter ? Contacter moi au Tel 0475/62 08 45 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

154 m²

Surface du séjour

31 m²

Surface du bureau

10 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

47 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

21 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

75 m²

Surface totale du terrain

5515 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

406 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

406 kWh/an

Référence PEB

20250306018741

Emission de CO2

101

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC48085 Réf. vendeur: 25_02VEsneux Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sabrina Bastin

898 m 2' 59'' 898 m 1' 6'' 898 m 11' 898 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,3 km 4' 1,3 km 1' 29'' 621 m 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,3 km 4' 1,3 km 1' 29'' 621 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

2 km 8' 2,2 km 3' 1,7 km 16' 2 km 24'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,2 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

12,4 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

223 m 2' 41''

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

1,4 km 16'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

2,2 km 27'

Gares

Hony

1,5 km 5' 1,6 km 2' 19'' 862 m 19' 1,5 km 19'

Aéroports

Liège Airport

18,2 km 1º 13' 21,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

8,7 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

10,7 km 1º 10' 0 m 0'' 10,7 km 2º 8'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

1,2 km 5' 1,3 km 1' 39'' 1,2 km 11' 1,2 km 15'

Delhaize Esneux

2,6 km 15' 2,7 km 5' 1,6 km 23' 2,5 km 32'

Intermarché Tilff

3,5 km 12' 3,5 km 4' 2,9 km 10' 3,5 km 41'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

13,8 km 17'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

12 km 13'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,8 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

19,7 km 21'

Châteaux

Domaine De Wégimont

20,6 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Esneux" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (5 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (4 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hony".Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 12 minutes.À environ 128 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Péralta".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Boncelles") se trouve à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec une station située à 16 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Tourisme

"Site Source O Rama" se trouve à 17 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 10 minutes de route.À 21 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 13 minutes.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 21 minutes de là.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", à seulement 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal D'Esneux" et se trouve à 24 minutes en marchant."Sabrina Bastin" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 57 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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