Villa te koop - Esneux VBC48085

Rue de Méry 56 4130 Esneux

390 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC48085

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 154 m²
  • 1 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Rue de Méry 56 4130 Esneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Esneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante villa uit de jaren '20 is gelegen in Esneux, aan de rustige Rue de Méry, en biedt een prachtig uitzicht over de omringende natuur. Gelegen op een royaal perceel van 5.511 m², waarvan een groot deel bebost is, biedt deze woning een idyllische setting voor natuurliefhebbers. Het zuidelijk georiënteerde terras van 75 m² is ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor degenen die graag klussen, is er een ruim atelier beschikbaar. De villa beschikt tevens over meerdere parkeerplaatsen en een carport. Binnenin biedt de villa 154 m² woonoppervlak, exclusief kelder en garage. Op de begane grond bevinden zich een ruime hal, een apart toilet, een woonkamer-eetkamer combinatie, een te renoveren keuken, een kantoorruimte en een kleine veranda. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk 18 m², 13 m² en 10 m², evenals een badkamer met douche, wastafel en toilet. De zolder is toegankelijk via een uitschuifbare trap, en in de kelder bevindt zich een garage voor één auto, samen met grote opslag- en stookruimtes. De woning is uitgerust met een mazoutketel en heeft PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing voorzien van rolluiken. Het dak is gerenoveerd en geïsoleerd in 2019. Hoewel enige renovatie nodig is op het gebied van de keuken en elektriciteit, biedt de villa veel potentieel voor uitbreiding dankzij de beschikbare ruimte. Met certificaatnummer 20250306018741 heeft de woning een EPC-score van E, wat wijst op een redelijk energieverbruik. Neem contact op om deze unieke kans te bezichtigen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 390 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare opp.

154 m²

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Oppervlakte kantoor

10 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

47 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

21 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

75 m²

Totale grondoppervlakte

5515 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

406 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

406 kWh/jaar

EPC-referentie

20250306018741

CO2-uitstoot

101

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC48085 Ref. verkoper: 25_02VEsneux Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sabrina Bastin

898 m 2' 59'' 898 m 1' 6'' 898 m 11' 898 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,3 km 4' 1,3 km 1' 29'' 621 m 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,3 km 4' 1,3 km 1' 29'' 621 m 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

2 km 8' 2,2 km 3' 1,7 km 16' 2 km 24'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5,2 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

12,4 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

223 m 2' 41''

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

1,4 km 16'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

2,2 km 27'

Treinstations

Hony

1,5 km 5' 1,6 km 2' 19'' 862 m 19' 1,5 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

18,2 km 1º 13' 21,7 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

8,7 km 10'

Autodelen

Cambio - Péralta

10,7 km 1º 10' 8,2 km 30' 10,7 km 2º 8'

Winkels

Louis Delhaize Esneux

1,2 km 5' 1,3 km 1' 39'' 1,2 km 11' 1,2 km 15'

Delhaize Esneux

2,6 km 15' 2,7 km 5' 1,6 km 23' 2,5 km 32'

Intermarché Tilff

3,5 km 12' 3,5 km 4' 2,9 km 10' 3,5 km 41'

Pretparken

Site Source O Rama

13,8 km 17'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

12 km 13'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,8 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

19,7 km 21'

Kastelen

Domaine De Wégimont

20,6 km 21'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9 km 10'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux met een halte op minder dan 16 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een station gelegen op 27 minuten loopafstand.

Transporten

Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 7 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 12 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Hony" treinstation zijn.Bij het "Cambio - Péralta" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 128 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Boncelles") is 10 minuten rijden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Esneux (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Esneux (5 minuten rijden), Intermarché Tilff (4 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal D'Esneux" is 3 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Sabrina Bastin", op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 59 minuten rijden met de auto. In 54 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 57 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 12 minuten rijden.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 21 minuten rijden.Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 21 minuten afstand.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is vlakbij (13 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen