Villa à vendre - Esneux VBD37499

Avenue du Midi 21 4130 Esneux

395 000 €

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VBD37499

  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Avenue du Midi 21 4130 Esneux
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Description

Plus d'infos et visites au Tel 0475 62 10 62 . Avenue du Midi, sur les hauteurs de Hony (Esneux), venez visiter cette très agréable maison sur un terrain de 1379 m². Vraiment beau potentiel ! Elle se compose d'un hall d'entrée avec coin vestiaire et d'une première toilette, d'un vaste et beau séjour de 42 m² donnant accès à une terrasse orientée SUD, la cuisine de 17m² donne accès à une autre terrasse orientée à l'EST, d'un bureau de 12m² avec entrée indépendante (poss. profession libérale). En gravissant quelques marches, vous arrivez dans le hall de nuit avec un second wc, deux chambres de 12m² et une salle de bain. La troisième chambre de 14m² possède sa propre salle de bain (7 m²). Un escalier en colimaçon mène à 2 pièces mansardées aménagées pouvant servir de chambre d'amis, de salon de lecture, de salle de jeux, de rangement, de salon multimédia etc. Au sous-sol vous trouverez 3 caves en enfilade. Châssis DV bois, chauffage central mazout avec chaudière de 2014. Garage de 8,80m de long. Endroit parfaitement calme ! A voir sans tarder. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 509 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

190 m²

Surface du séjour

42 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

33 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

25 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1379 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

510 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

96700 kWh/an

Date de validité PEB

07/10/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD37499 Réf. vendeur: 7189429 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vanessa Carpentier

763 m 2' 32'' 763 m 1' 19'' 600 m 7' 600 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

752 m 2' 30'' 752 m 1' 17'' 597 m 7' 597 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

752 m 2' 30'' 752 m 1' 17'' 597 m 7' 597 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

3,1 km 14' 4,2 km 6' 1,7 km 30' 2,9 km 35'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,3 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

12,6 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,7 km 20'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

1,7 km 21'

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

2,6 km 33'

Gares

Hony

1,2 km 4' 1,2 km 2' 19'' 673 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Liège Airport

16,7 km 1º 7' 17,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

4,8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

10,4 km 1º 14' 7,5 km 44' 10,2 km 2º 2'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

2,3 km 12' 3,3 km 4' 1,2 km 25' 2,2 km 26'

Intermarché Tilff

3,5 km 12' 3,6 km 5' 2 km 29' 3,5 km 42'

Delhaize Esneux

3,7 km 22' 4,8 km 7' 2,1 km 28' 3,5 km 43'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

13,9 km 18'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

14,1 km 16'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,4 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

21,8 km 24'

Châteaux

Domaine De Wégimont

21,2 km 23'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,2 km 9'

Éducation

"Athenee Royal D'Esneux" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Vanessa Carpentier" à 7 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 20 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Esneux" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (5 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Il vous faudra 38 minutes pour arriver à Seraing à vélo.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 9 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 24 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Site Source O Rama".Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".À 14 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 23 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Boncelles") est à seulement 9 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Péralta" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 122 minutes à pied.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 13 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Hony" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.

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