Villa à vendre - Esneux VBE47634

Chemin des Crêtes 24 4130 Esneux

430 000 €

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VBE47634

  • 3 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Nichée au cœur du très recherché quartier d'Amostrenne, à deux pas du Parc du Mary, cette charmante villa d’une superficie totale de 242 m² séduira par son environnement privilégié, son calme absolu et son magnifique terrain de 2.084 m². Á l'abri des regards, elle bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche du centre d'Esneux. Le rez comprend un hall avec wc séparé, un lumineux séjour/sàm de 37 m², une cuisine équipée de 13 m², un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une chambre de 13 m² permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux grandes chambres mansardées de 27 m² avec placards intégrés, une spacieuse sdb de 14 m² (baignoire, douche, wc) ainsi qu'un espace de 6 m² pouvant accueillir un bureau, un dressing ou un débarras. Le sous-sol constitue un véritable atout avec deux grands garages (24 et 22 m²), une cave de 13 m² et une chaufferie/buanderie de 13 m². Équipements techniques : PEB C – n° 20191030003133 – Espec : 185 kWh/m².an – E totale : 29.784 kWh/an, isolation : toiture, murs, plafonds, chauffage central au mazout (chaudière de 2003) & poêle à bois, châssis en bois dv, toiture rénovée en 2007, citerne d'eau de pluie, adoucisseur d'eau, système d'alarme. Sous réserve d'acceptation des propriétaires, informations données à titre indicatif et non contractuelles. Retrouvez toutes les photos, les plans 2D et le PEB sur : www.immo-bis.be Plus d’informations et envie de visiter ? Contactez-moi au Tel +32 475 62 08 45 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

27 m²

Surface chambre à coucher 3

27 m²

Surface habitable

163 m²

Surface du séjour

35 m²

Surface du bureau

6 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

82 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

24 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

2084 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

185 kWh/m²/an

Référence PEB

20191030003133

Emission de CO2

46

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE47634 Réf. vendeur: 26_04VEsneux Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Alizée Compere

2,6 km 11' 3 km 5' 997 m 28' 2,4 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Esneux

1,9 km 6' 1,9 km 3' 882 m 23' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Esneux

1,9 km 6' 1,9 km 3' 882 m 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

1,7 km 6' 1,7 km 2' 51'' 930 m 21' 1,7 km 21'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,3 km 11'

A602 / E25: A3 <-> A26

17,8 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

1,7 km 20'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,5 km 18'

Gares

Esneux

1,9 km 6' 1,8 km 3' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Aéroports

Liège Airport

18,7 km 1º 31' 23,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

10,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

12,8 km 1º 27' 9,8 km 50' 12,3 km 2º 28'

Supermarchés

Delhaize Esneux

2,2 km 10' 2,3 km 4' 1,5 km 27' 2,2 km 27'

Louis Delhaize Esneux

2 km 11' 2 km 3' 1,5 km 19' 2 km 25'

Lidl Seraing

6,3 km 50' 9,8 km 10' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

11 km 13'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

11,3 km 13'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

13,4 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

19,1 km 21'

Châteaux

Château-Fort De Logne

28,3 km 31'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,6 km 10'

Éducation

Ce bien, situé près de Chemin des Crêtes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal D'Esneux", une école secondaire à seulement 21 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Alizée Compere" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Esneux" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 21 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 10 minutes de route.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Grotte De Comblain".À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Avec Liège à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Esneux" : 3 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (11 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (16 minutes).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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