Villa à vendre - Louveigné VBC79169

Avenue du Banneway 10 4141 Louveigné

650 000 €

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VBC79169

  • 4 Chambre(s)
  • 619 m²
  • 3 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située à Banneux, GRANDE VILLA 4 façades en pierres du pays d'une superficie totale bâtie de +/-900 m² sur une parcelle de 3668 m². Au calme, dans une voie sans issue, cette spacieuse villa à rénover vous offre des espaces hors normes avec garages, parkings extérieurs et offrant de NOMBREUSES POSSIBLITES D'AFFECTATION ! Composition : Sous-sol (avec fenêtres) : Sup. totale +/- 365 m², ''salle de réception" avec bar, sanitaires, bureau, salle de bains, cuisine, grands garages et chaufferie. Rez-de-chaussée : Sup. totale +/-298 m², hall d'entrée (+/-23 m²), vestiaire + w.c. indépendant (+/-7 m²), spacieux séjour (+/-90 m²) avec accès à l'extérieur, cuisine (+/-18 m²), buanderie (+/-11 m²), 4 chambres (+/-22, 2 de 20 et 1 de 17 m²) et dont 3 avec salle de bains, accès terrasse. 1er étage : Sup. totale +/-232 m², grenier aménageable mansardé et accessible par escalier escamotable (+/-232 m²) Equipements : immeuble en structure béton, feu ouvert, chauffage central au mazout, châssis en bois avec double vitrage, compteur électrique bihoraire, alarme, production d'eau chaude couplée à la chaudière, citerne à eau de pluie. Extérieur : terrasse et jardin orientés au sud-ouest, 3 garages (4/5 véhicules), emplacements de parking extérieurs. Divers : P.E.B. en classe D - R.C. actuel net : 3.363 €. Situation au calme tout en étant à proximité des transports en commun (bus à 300m), écoles (maximum 4 km )et commerces (Proxy Louveigné à 2km). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • Revenu cadastral: 3 363 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

619 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

91 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

65 m²

Surface totale du terrain

3668 m²

Surface constructible

894 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

277 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

171338 kWh/an

Référence PEB

20240417012816

Date de validité PEB

17/04/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC79169 Réf. vendeur: 3020 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Mouflets

333 m 1' 6'' 333 m 35'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

496 m 1' 39'' 496 m 51'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

496 m 1' 39'' 496 m 51'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Agronomique

6,3 km 27' 8,2 km 9' 4,8 km 39' 6,3 km 1º 15'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,8 km 5'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

10,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

314 m 4'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

314 m 4'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

314 m 4'

Gares

Fraipont

4,4 km 29' 5,7 km 8' 3,5 km 47' 4,4 km 53'

Aéroports

Liège Airport

28,4 km 2º 25' 36,2 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

950 m 1' 24''

Supermarchés

Proxy Delhaize Louveigne

2,1 km 9' 2,9 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Intermarché Nessonvaux

4,9 km 34' 6 km 8' 4 km 48' 4,9 km 58'

Lidl Sprimont

7,3 km 24' 8,1 km 8' 6,3 km 51' 7,3 km 1º 28'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

5,7 km 6'

Musées

Musée De La Lessive

14,5 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

38 km 28'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

7,6 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25,6 km 26'

Châteaux

Château De Franchimont

9,3 km 11'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

6,3 km 7'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors", à 1 minute en voiture."Institut Provincial D'Enseignement Agronomique" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Les Mouflets" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 48 minutes en voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) vous prendra 11 minutes.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Fraipont".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Cybo Interactive Sprl") se trouve à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 28 minutes avec une voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 8 minutes de route.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 7 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 26 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Le musée "Musée De La Lessive" est accessible en 16 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Louveigne" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Nessonvaux" (8 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (8 minutes en voiture).

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Documents

9799d740-79bb-4f6b-a98b-bfcbbe38adbb_30202899949 - Certificat de performance _nerg_tique _PEB_.pdf

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51857759-7fac-4c26-863f-96eb49651a90_30202899949 - plan grenier.pdf

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d3966dd2-acbc-4355-94b9-1f41700eaedf_30202899949 - Plan mesurage -RGPD.pdf

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06e7e25b-f9d5-4b3e-a061-59e46801b14a_30202899949 - plan rez-de-chauss_e.pdf

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0e161ea5-9022-44b5-875e-84a5572048f3_30202899949 - plan sous-sol.pdf

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