Villa à vendre - Comblain-au-Pont VBC65673 Option

Rue des Grottes 26 B 4170 Comblain-au-Pont

465 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBC65673

  • 4 Chambre(s)
  • 193 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue des Grottes 26 B 4170 Comblain-au-Pont
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Villa à vendre - Comblain-au-Pont ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

OPTION! OPTION! OPTION! SITUEE EN RETRAIT DE RUE A COMBLAIN-AU-PONT, CHARMANTE VILLA 4 CHAMBRES EN TRES BON ETAT, SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 1500 M2, AVEC PISCINE ET JARDIN. COMPOSITION : REZ-DE-CHAUSSEE - un hall d'entrée de 14 m2 avec toilette indépendante, un séjour de 26 m2 avec cassette à bois, une cuisine super-équipée de 26 m2 ouverte sur le séjour et donnant accès à la terrasse de 20 m2 orientée au sud-est, une arrière-cuisine/buanderie de 9.3 m2, un garage de 27 m2, un spacieux jardin muni d'une piscine 8x4 avec plage et volet solaire électrique, une allée de stationnement pour plusieurs véhicules. 1ER ETAGE : un hall de nuit de 9 m2, 2 chambres à coucher avec mezzanine de 11 et 12 m2, une salle de bains avec WC de 8 m2, une chambre parentale de 20 m2 avec un espace de rangement de 9 m2 et une salle de douche de 16.5 m2, une chambre indépendante de 27 m2 accessible par le garage. SOUS-SOL : caves. DIVERS : installation photovoltaïque 8.3 kWc(24 panneaux) ; chauffage central sol au gaz (chaudière à condensation) ; châssis double-vitrage en PVC ; Adoucisseur d'eau ; Bardage en bois sur la façade arrière ; Électricité conforme ; RCNI 1329 €. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 465 000 €
  • Revenu cadastral: 1 329 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

193 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

26 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

1466 m²

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

119 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33385 kWh/an

Date de validité PEB

17/04/2035

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC65673 Réf. vendeur: 6649457 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. N. Du Service Sac Cel

781 m 2' 58'' 781 m 1' 7'' 601 m 9' 781 m 9'

Écoles maternelles

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

115 m 23'' 115 m 9'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

115 m 23'' 115 m 9'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

8,1 km 37' 9,9 km 11' 6,3 km 48' 7,8 km 1º 33'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

12,3 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

168 m 2'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

337 m 4'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

337 m 4'

Gares

Rivage

2,6 km 9' 2,7 km 4' 1,4 km 32' 2,6 km 32'

Aéroports

Liège Airport

25,7 km 2º 9' 32,2 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

10,5 km 11'

Supermarchés

Spar Comblain

921 m 3' 921 m 1' 32'' 594 m 9' 764 m 9'

Delhaize Esneux

7,7 km 40' 10,5 km 13' 5,5 km 54' 7,1 km 1º 26'

Intermarché Hamoir

9,4 km 51' 10,7 km 11' 6 km 1º 16' 9,4 km 1º 53'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

282 m 33''

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

513 m 38''

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,2 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

8,5 km 9'

Châteaux

Château-Fort De Logne

18,2 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

19,5 km 20'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "C. N. Du Service Sac Cel" à 1 minute en voiture."Athenee Royal D'Esneux" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 37 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Sprimont") est à seulement 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 29 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Rivage" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 32 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 13 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Comblain" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (13 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (11 minutes en voiture).

Tourisme

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 9 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (1 minute de route)."Grotte De Comblain" se trouve à 1 minute.À 20 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 21 minutes de route.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler