Villa à vendre - Racour VBE36589
àpd 425 000 €
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Description
Idéalement située à Racour, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la E40 reliant Bruxelles et Liège, cette maison 4 façades construite en 2002 prend place sur une superbe parcelle d'environ 22 ares.
Le rez-de-chaussée propose un agréable séjour ouvert sur le jardin, une cuisine équipée, une chambre avec salle de douche, un bureau, une buanderie, un WC ainsi qu'un garage + chaufferie. Un atout appréciable pour une occupation de plain-pied.
L'étage accueille quatre chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, un espace bureau et un second WC. Un grenier aménageable complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clôturé, d'une terrasse de 77 m² orientée sud et d'une belle vue dégagée sur les campagnes environnantes.
Châssis PVC double vitrage récent, chauffage central mazout, panneaux photovoltaïques, électricité non conforme, budget raffraichissement à prévoir.
Une habitation familiale offrant de beaux volumes, cinq chambres, un espace bureau et un caractère sain dans un cadre recherché.
PEB C – 20251014007857 – 209 kWh/m².an – 62 191 kWh/an – CO₂ 52
L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ.
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Détails financiers
- Prix: 425 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2002
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface chambre à coucher 4
17 m²
Surface chambre à coucher 5
15 m²
Surface habitable
208 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
42 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Surface du grenier
47 m²
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
12 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
17 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
1947 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
77 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
2154 m²
Profondeur du terrain
87 m
Largeur du terrain à rue
17 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
209 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
62191 kWh/an
Emission de CO2
52
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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