Villa à vendre - Waremme VBE01622

Rue de L'Escadron 609 28 4300 Waremme

395 000 €

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VBE01622

  • 4 Chambre(s)
  • 196 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Située au cœur du quartier résidentiel à proximité du centre de Waremme, cette lumineuse VILLA SEMI-MITOYENNE en excellent état d'entretien offre 4 chambres avec possibilité d'une 5ème. Elle dispose d'une très belle terrasse et d'un jardin bien orientés ainsi qu'un garage. Cette villa convient également à l'exercice d'une profession libérale. Sup. habit.: +/-196 m² (d'après PEB). Composition : Rez : hall d'entrée (+/-3 m²) avec w.c. (+/-2 m² avec lave-mains), spacieux séjour avec poêle à pellets (+/-29 m²)ouvert sur la cuisine équipée récente (+/-12 m²), avec accès à la terrasse et au jardin, bureau (+/-13 m²) possib. d'une chambre + hall ou sdb (+/-7 m²), gar. (+/-18 m²) et buand. (+/-6,5 m²). 1er : hall de nuit (+/-12 m²) avec 1 w.c. (+/-2 m²), 4 chambres (+/-17 m², 2 de +/- 12 m² et 8 m²) dont 1 avec sdb carrelée (+/-5 m²) et 1 salle de douche (+/-6 m²). Extérieur : gde terrasse en pierres bleues (+/-60m²) avec pergola bioclimatique et jardin orientés à l'ouest, abri de jardin, 3 emplac. park. extérieurs. Equipements : 40 panneaux photovoltaïques 10 kWc (2012), borne de recharge pour véhicule élec. (2022), sols carrelés, compt. élec. bihoraire, chauf. cent. gaz, châssis PVC dble vit. (2008 + 2015 annexe), porte de garage motorisée, isolation toiture murs et sols, prod. eau chaude couplée à la chaud. Divers : P.E.B. classe B - Parc. cad. : 624 m² - RC actuel net : 1418 €. Belle situation à proximité de toutes les commodités, à moins d'1 km du centre de Waremme. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 418 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

196 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Surface du bureau

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

624 m²

Surface constructible

196 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

129 kWh/m²/an

Référence PEB

20260312027383

Date de validité PEB

12/03/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE01622 Réf. vendeur: 3232 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. R.

866 m 2' 53'' 866 m 1' 50'' 680 m 10' 866 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

576 m 2' 11'' 584 m 1' 12'' 576 m 7' 576 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

576 m 2' 11'' 584 m 1' 12'' 576 m 7' 576 m 7'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

1,2 km 4' 1,2 km 2' 27'' 942 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

244 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

1,2 km 14'

De Lijn - 37 - Heers - Waremme

915 m 11'

Gares

Waremme / Borgworm

1,9 km 8' 1,7 km 3' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Aéroports

Liège Airport

18,8 km 1º 8' 21,6 km 15' 15,5 km 1º 24'

Supermarchés

Match Waremme Nord

871 m 3' 879 m 1' 48'' 871 m 10' 871 m 10'

Ad Delhaize Waremme

691 m 2' 18'' 996 m 2' 7'' 691 m 8' 691 m 8'

Intermarché Waremme

1,8 km 7' 2 km 3' 914 m 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16 km 13'

Musées

Préhistomuseum

33,9 km 27'

Activités

Maison Des Terrils

26,2 km 19'

Châteaux

Château De Jehay

25,1 km 21'

Golfs

Avernas Golf Club

17,8 km 16'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de l'Escadron 609, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À distance de marche, vous avez accès à "B. R.", une crèche joignable en 10 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Saint-Laurent" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Match Waremme Nord" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Ad Delhaize Waremme" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Waremme" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 37 - Heers - Waremme avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 15 minutes en voiture ou 84 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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