Villa te koop - Waremme VBE01622

Rue de L'Escadron 609 28 4300 Waremme

395 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 196
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue de L'Escadron 609 28 4300 Waremme

Ben je op zoek naar Villa te koop - Waremme?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning in Waremme combineert comfort, ruimte en functionaliteit op een ideale locatie. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële buurt, biedt deze semi-mito-villa een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 196 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning werd gebouwd in 2009 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud, klaar om direct betrokken te worden. Met vier slaapkamers en de mogelijkheid tot een vijfde, is deze villa ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte en flexibiliteit. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen, met een ruime woonkamer van circa 29 m² die centraal staat en wordt verwarmd door een energiezuinige gasverwarming. Het aanwezige pelletkachel zorgt voor een gezellige sfeer tijdens koudere maanden. De open keuken, uitgerust met recente apparatus, biedt voldoende ruimte voor kookplezier en geeft toegang tot de grote west-gerichte terras van 60 m², perfect voor buitenleven en entertainment. Het terras is voorzien van een pergola bioclimatique, wat extra comfort biedt tijdens zonnige dagen. Daarnaast beschikt de woning over een kantoorruimte van 13 m² die zich uitstekend leent voor thuiswerk of als hobbyruimte. Een praktische garage van 18 m² en drie extra buitenparkeerplaatsen maken het parkeren eenvoudig, terwijl de tuin en het goed georiënteerde tuinlandschap zorgen voor aangename buitenmogelijkheden. De ligging van deze villa in Waremme biedt diverse voordelen. Op minder dan één kilometer bevindt zich het centrum van Waremme, waar u alle nodige voorzieningen vindt zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning is strategisch gelegen nabij alle belangrijke toegangswegen, wat de bereikbaarheid en mobiliteit ten goede komt. Het grote perceel van 624 m² biedt niet alleen voldoende privacy en rust, maar ook de ruimte om verder te investeren in tuin- of uitbreidingsplannen. De woning is voorzien van moderne energievoorzieningen zoals 40 zonnepanelen met een capaciteit van 10 kWc en een elektrische laadpaal uit 2022, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid. Dankzij de goede isolatie, dubbele PVC-ramen en het EPC-certificaat in klasse B, weet deze woning energiezuinig te zijn. Bovendien wordt de woning gekenmerkt door zijn uitgebreide uitrusting, waaronder water- en gasaansluiting, een elektrische poort voor de garage, en voldoende opslagruimte. Voor wie op zoek is naar een comfortabele, goed geïsoleerde woning met veel potentieel in een centrale locatie, biedt deze villa in Waremme een uitstekende mogelijkheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf alle troeven van dit aantrekkelijke vastgoed.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 418 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2009

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

196 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Oppervlakte kantoor

13 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

60 m²

Totale grondoppervlakte

624 m²

Bebouwbare oppervlakte

196 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

129 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260312027383

Geldigheidsdatum EPC

12/03/2036

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE01622 Ref. verkoper: 3232 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. R.

866 m 2' 53'' 866 m 1' 50'' 680 m 10' 866 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

576 m 2' 11'' 584 m 1' 12'' 576 m 7' 576 m 7'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

576 m 2' 11'' 584 m 1' 12'' 576 m 7' 576 m 7'

Middelbare scholen

Institut Saint-Laurent

1,2 km 4' 1,2 km 2' 27'' 942 m 14' 1,2 km 14'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

244 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

1,2 km 14'

De Lijn - 37 - Heers - Waremme

915 m 11'

Treinstations

Waremme / Borgworm

1,9 km 8' 1,7 km 3' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

18,8 km 1º 8' 21,6 km 15' 15,5 km 1º 24'

Winkels

Match Waremme Nord

871 m 3' 879 m 1' 48'' 871 m 10' 871 m 10'

Ad Delhaize Waremme

691 m 2' 18'' 996 m 2' 7'' 691 m 8' 691 m 8'

Intermarché Waremme

1,8 km 7' 2 km 3' 914 m 22' 1,8 km 22'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16 km 13'

Musea

Préhistomuseum

33,9 km 27'

Activiteiten

Maison Des Terrils

26,2 km 19'

Kastelen

Château De Jehay

25,1 km 21'

Golfen

Avernas Golf Club

17,8 km 16'

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Saint-Laurent" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "B. R." en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale De Waremme II", 2 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Luik is slechts 20 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Maastricht te bereiken met de auto. In 33 minuten kun je Hasselt bereiken. Genk is 39 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Match Waremme Nord (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Ad Delhaize Waremme (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Waremme (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 13 minuten afstand met de auto.Het "Château De Jehay"kasteel is slechts 21 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Avernas Golf Club" op 16 minuten afstand.In 19 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 27 minuten.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 37 - Heers - Waremme met een halte op 11 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Waremme / Borgworm" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Het kost je maar 4 minuten om bij de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te komen.

Toon alles Toon minder

Documenten

840c24e49da1448c83349179ce5ea339.pdf

Download

c78e313bc6c944e9a1d5768a865f79cc.pdf

Download