Villa à vendre - Waremme VBE13283

Rue de Wachnet 2 b 4300 Waremme

425 000 €

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VBE13283

  • 5 Chambre(s)
  • 229 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

1% Immo vous propose l'opportunité d'acquérir cette spacieuse et charmante villa 4 façades idéalement située au calme et à proximité de Waremme. Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour, d'une spacieuse cuisine et d'un bureau (possibilité profession libérale ou chambre). A l'étage un hall de nuit, une salle de bains avec baignoire et douche et 5 chambres! Au sous-sol un grand garage, 2 caves et une buanderie. Profitez d'un beau jardin plat avec une grande terrasse et un abri de jardin. Magnifique situation dans une rue calme de Petit-Axhe et à proximité des commodités (centre de Waremme, bus , écoles, magasins,...). Maison en bon état général. Travaux réalisés : conformité électrique (2024) - nouvelle chaudière (2022) - châssis + volets à l'étage (2021) - châssis rdc (2015). PEB D - panneaux photovoltaïques. Magnifique opportunité à ne pas manquer!
Plus de détails, plans et conditions sur www.unpourcentimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 1 246 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface chambre à coucher 5

8 m²

Surface habitable

229 m²

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

33 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

38 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

648 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

306 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

70255 kWh/an

Date de validité PEB

12/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE13283 Réf. vendeur: 7646897 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Diablotine

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Libre Immaculée Conception

1,2 km 4' 1,2 km 1' 47'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Libre Immaculée Conception

1,2 km 4' 1,2 km 1' 47'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye

1,7 km 6' 1,7 km 2' 24'' 884 m 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut

118 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

118 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 128 - Waremme - Geer - Hannut

118 m 1' 25''

Gares

Borgworm / Waremme

1,9 km 9' 2 km 2' 56'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

19,9 km 1º 8' 23,5 km 17' 0 m 0''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Waremme

1,5 km 6' 1,5 km 2' 26'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Waremme

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Comarché Waremme (Gerardmer)

2,7 km 11' 2,9 km 4' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

13,9 km 11'

Musées

Préhistomuseum

25,1 km 27'

Activités

Maison Des Terrils

28 km 20'

Châteaux

Château De Jehay

18,2 km 20'

Golfs

Avernas Golf Club

15,6 km 14'

Villes proches

Vivre près de la Rue de Wachnet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 32 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Libre Immaculée Conception" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "La Diablotine", à seulement 14 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 128 - Waremme - Geer - Hannut, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Waremme" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Waremme" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Comarché Waremme (Gerardmer)" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (27 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Borgworm / Waremme" : 3 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 17 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

petit-axhe.pdf

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peb (22).pdf

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