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VBE67041-0 30

Villa à vendre, Awans VBE67041

Rue Noël Heine 24 , 4340 Awans
639 000 €
LABEL IMMO ANS
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7 Chambre(s) 308 m² 2 Garage 2 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1971
Prix 639 000 €
Revenu cadastral 2 057 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 7
Surface habitable 308 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Surface des caves 7 m²
Véranda Oui
Surface de la véranda 21 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Surface du garage 24 m²
Nombre de salles de bain 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Electrique
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 1310 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Surface totale du terrain 2151 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 306 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 160544 kWh/an
Référence PEB 20260412008227
Date de validité PEB 12/04/2036
Emission de CO2 78
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis d’urbanisation accordé Oui
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE67041 Réf. vendeur: 1533680 Dernière modification: 14/09/2026
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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Noël Heine, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Awans" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Awans" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Awans" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (6 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bierset-Awans" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Premiers Pas" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 14 minutes de route.

À 9 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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