Villa te koop, Awans VBE67041

Rue Noël Heine 24 , 4340 Awans

639 000 €

7 Slaapkamer(s) 308 m² 2 Garage 2 Badkamer(s) 10 m² Terras

Beschrijving

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Ruime villa van meer dan 300 m² in Awans, toe aan modernisering. Deze elegant ontworpen woning, gebouwd in 1971, biedt royale woonruimtes en talloze mogelijkheden voor een groot gezin of een bedrijf dat privé- en werkleven combineert.

De woning beschikt over 7 slaapkamers, waarvan 3 op de begane grond, 2 badkamers en diverse functionele ruimtes die een praktische en veelzijdige indeling bieden. Twee garages en meerdere kelders completeren het geheel.

Buiten kunt u genieten van een prachtige, op het zuidoosten georiënteerde tuin van meer dan 1310 m² met terrassen, ideaal om op zonnige dagen in alle rust te genieten. De kennel biedt verdere ontwikkelingsmogelijkheden (poolhouse, studio, buitenkeuken).

De nabijheid van het treinstation, scholen, winkels en openbaar vervoer zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, terwijl de rustige omgeving behouden blijft.

Belangrijkste vertrekken:
• Ruime hal met glas-in-loodramen in Val Saint-Lambert-stijl
• Lichte woonkamer met veel natuurlijk licht en een open haard
• Eetkamer grenzend aan de woonkamer
• Keuken die modernisering behoeft
• Veranda met houtkachel - uitzicht op de tuin
• 7 comfortabele slaapkamers (3 op de begane grond + 4 op de eerste verdieping)
• 1 badkamer en 1 doucheruimte
• Perceel van 2151 m² op het zuidoosten
• 2 grote garages, diverse kelders en bergingen (+200 m²)

Dak van natuursteenleisteen - in goede staat, dubbele beglazing met hout/PVC-kozijnen, centrale verwarming op olie + elektrische accumulatiekachels, aangesloten op de riolering - kadastrale opbrengst € 2.057.

Energieprestatiecertificaat (EPC): D (306 kWh/m².jaar) nr. 20260412008227 - eenvoudig te verbeteren naar klasse C door de elektrische radiatoren op de eerste verdieping te verwijderen.

Biedingen vanaf € 639.000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar. De verstrekte informatie is vrijblijvend en dient uitsluitend ter indicatie. Deze advertentie vormt geen aanbod.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1971

Financiële details

Prijs 639 000 €

Kadastraal inkomen 2 057 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 7

Bewoonbare oppervlakte 308 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 7 m²

Veranda Ja

Oppervlakte van de veranda 21 m²

Garage Ja

Aantal garages 2

Oppervlakte van de garage(s) 24 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Elektriciteit

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1310 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Totale grondoppervlakte 2151 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 306 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 160544 kWh/jaar

EPC-referentie 20260412008227

Geldigheidsdatum EPC 12/04/2036

CO2-uitstoot 78

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE67041 Ref. verkoper: 1533680 Laatst gewijzigd: 14/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Premiers Pas Kinderdagverblijven

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 26'' 737 m · 14' 1,1 km · 14'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

232 m · 46'' 232 m · 20'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

232 m · 46'' 232 m · 20'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Middelbare scholen

4,2 km · 14' 4,4 km · 6' 3,5 km · 32' 4,1 km · 50'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

1,3 km · 1' 36''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,7 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye Bus

210 m · 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

232 m · 2' 47''

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

2,9 km · 35'

Bierset-Awans Treinstations

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 1,1 km · 16' 1,4 km · 16'

Liège Airport Luchthavens

3,8 km · 20' 4,7 km · 6' 2,8 km · 40'

Rue Alfred Defuisseaux Laadstations

659 m · 1' 11''

Cambio - Montlégia Autodelen

6,4 km · 23' 5,4 km · 48' 6,4 km · 1º 17'

Winkelen

Aldi Awans Winkels

1,7 km · 6' 1,7 km · 3' 1,4 km · 10' 1,7 km · 20'

Trafic Awans

2,2 km · 8' 3,1 km · 4' 1,4 km · 9' 1,9 km · 23'

Intermarché Awans

2,2 km · 8' 3 km · 4' 1,4 km · 11' 2,2 km · 26'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

11,8 km · 11'

Musée De La VIe Wallonne Musea

12,9 km · 13'

Maison Des Terrils Activiteiten

9,3 km · 9'

Fort De Lantin Kastelen

6,3 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfen

14,2 km · 14'

Nabijgelegen steden

Sittard

62,6 km · 45' 51,4 km · 3º 18'

Kerkrade

69,1 km · 47' 53,2 km · 3º 30'

Verviers

39,3 km · 26' 33,1 km · 2º 3'

Seraing

14,1 km · 14' 13,3 km · 58'

Maastricht

39,6 km · 29' 29 km · 1º 50'

Luik

12,1 km · 10' 9,5 km · 37'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Noël Heine, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 6 minuten met de auto of 40 minuten met het openbaar vervoer.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bierset-Awans" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 6 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Premiers Pas" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 9 minuten met de auto.

U vindt een "Archéoforum" op 11 minuten afstand met de auto.

Binnen 13 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 9 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Seraing op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Awans (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Awans (23 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Awans (26 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Villa te koop, Awans VBE67041

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Awans?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Villa te koop, Awans VBE67041

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Awans?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Awans?