Villa à vendre - Othée VBC07517 Option

Rue Maurice Duchêne 18 A 4340 Othée

525 000 €

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VBC07517

  • 4 Chambre(s)
  • 187 m²
  • 3 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Bénéficiant d'une situation stratégique sur l'axe Liège-Bruxelles, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa de 2002, entièrement rénovée en 2023, avec garages et jardin ! Bénéficiant d'un excellent état général, ce bien à la qualité de construction irréprochable met à votre disposition quatre confortables chambres à coucher, un charmant jardin sans vis-à-vis ainsi que d'excellentes performances énergétiques en classe B ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, buanderie avec coin chaufferie et coin douche, remise, deux garages dont un de 10,50 m de long avec sortie arrière, terrasse, jardin. 1er étage : spacieux living de +/- 41 m² (salon, salle à manger) avec poêle à pellets, nouvelle cuisine hyper équipée de +/- 22 m², toilette indépendante, bureau ou chambre de +/- 10 m², jolie véranda de +/- 22 m² avec belle vue sur le jardin, terrasse avec possibilité de couverture avec banne électrique. 2ème étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 2 x 12 et 13 m² dont une avec dressing attenant, salle de bains (lavabo, baignoire, douche et toilette). Grenier : de rangement. Divers : sup. tot. : 1.052 m², hab. : +/ 187 m², ch. c. mazout, DV PVC, électricité en conformité, 30 panneaux photovoltaïques, borne de rechargement électrique pour voiture, adoucisseur d'eau, air-co. dans deux chambres et living, système d'alarme. Informations énergétiques : PEB No. : 20240926017162, PEB : B, E spec : 113 kWh/m².an, E totale : 23 788 kWh/an. ETAT IMPECCABLE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2002

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

187 m²

Surface du séjour

41 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Surface totale du terrain

1052 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

113 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23788 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

337 m 1' 7'' 337 m 26'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

810 m 2' 42'' 810 m 1' 4'' 513 m 10' 810 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

810 m 2' 42'' 810 m 1' 4'' 513 m 10' 810 m 10'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

6,2 km 21' 6,2 km 9' 5,6 km 38' 6,1 km 1º 14'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

10,7 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

211 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

211 m 2' 31''

Gares

Glons / Glaaien

6,6 km 25' 8,6 km 13' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Aéroports

Liège Airport

10,3 km 41' 11,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

N3i

5,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

7,8 km 28' 7,1 km 1º 1' 7,8 km 1º 33'

Supermarchés

Delhaize Hognoul

4,8 km 16' 5,2 km 6' 4 km 57' 4,7 km 57'

Lidl Awans

4,8 km 16' 5,1 km 6' 4,1 km 57' 4,8 km 58'

Intermarché Awans

5,1 km 17' 5,4 km 6' 4,2 km 58' 5,1 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Archéoforum

16 km 15'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

17,2 km 17'

Activités

Maison Des Terrils

16,1 km 14'

Châteaux

Fort De Lantin

8,8 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

18,4 km 19'

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 52 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 19 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 17 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 14 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 15 minutes en voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("N3i") se trouve à 7 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 28 minutes à vélo.En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Glons / Glaaien".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Hognoul" (6 minutes en voiture), "Lidl Awans" (6 minutes en voiture), "Intermarché Awans" (6 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Glons" à 9 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Sac Accueil Des Tout-Petits", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.

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Documents

e2de5856-afff-4dfe-876b-360655a89648.pdf

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