• 4 Chambre(s)
  • 187
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Armand Rorif 27 4342 Hognoul

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Description

Charmante villa, idéalement située, d’une surface habitable de 187m² (Selon PEB) se compose comme suit : Au sous-sol : de caves (63m²) et d’un garage avec porte électrique (34m²) ; Au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée (11m²), d’un bureau (12m²), d’un living (50m²), d’une cuisine (17m²) et d’un WC ; Au 1er étage : d’un hall de nuit (7m²), d’une salle de bain (8m²) et de quatre chambres (16-17-19-21m²). Ornée d’un vaste jardin. Equipée de châssis PVC doubles vitrage récents, de portes en chêne. Chauffage central au Mazout (PEB E – 360kWh/m².an –67330 kWh/an) (Électricité non-conforme -Compteur bi horaire). Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 917 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1988

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface habitable

187 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1932 m²

Raccordé aux égouts

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

360 kWh/m²/an

Référence PEB

20250603011689

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC91889 Réf. vendeur: AdId:284353 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

793 m 4' 834 m 3' 793 m 10' 793 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans

601 m 2' 616 m 52'' 519 m 7' 601 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,9 km 6' 2,1 km 2' 43'' 1,6 km 20' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

4,8 km 17' 5 km 6' 3,8 km 30' 4,8 km 58'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

376 m 31''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

441 m 5'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

904 m 11'

Gares

Bierset-Awans

3,2 km 11' 3,4 km 5' 2,6 km 38' 3,2 km 38'

Aéroports

Liège Airport

5,6 km 26' 6,6 km 5' 4,4 km 57'

Bornes de recharge

N3i

680 m 1' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

7,7 km 27' 6,5 km 35' 7,6 km 1º 31'

Supermarchés

Delhaize Hognoul

884 m 3' 1 km 1' 17'' 871 m 10' 871 m 10'

Lidl Awans

711 m 2' 33'' 968 m 1' 10'' 703 m 8' 703 m 8'

Intermarché Awans

1,2 km 5' 1,4 km 1' 47'' 695 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,1 km 10'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

12,2 km 12'

Activités

Maison Des Terrils

11,1 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

6,9 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

13,5 km 13'

Villes proches

Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Archéoforum".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 8 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 9 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans" à 7 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Glons" à 6 minutes en voiture."Ecole Fondamentale Communale" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Hognoul" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Awans" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Awans" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 5 minutes en voiture.À environ 27 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Montlégia".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("N3i") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bierset-Awans".L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 6 minutes en voiture.

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Documents

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