• 4 Chambre(s)
  • 187
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Armand Rorif 27 4342 Hognoul

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Description

Charmante villa, idéalement située, d’une surface habitable de 187m² (Selon PEB) se compose comme suit : Au sous-sol : de caves (63m²) et d’un garage avec porte électrique (34m²) ; Au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée (11m²), d’un bureau (12m²), d’un living (50m²), d’une cuisine (17m²) et d’un WC ; Au 1er étage : d’un hall de nuit (7m²), d’une salle de bain (8m²) et de quatre chambres (16-17-19-21m²). Ornée d’un vaste jardin. Equipée de châssis PVC doubles vitrage récents, de portes en chêne. Chauffage central au Mazout (PEB E – 360kWh/m².an –67330 kWh/an) (Électricité non-conforme -Compteur bi horaire). Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 917 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1988

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface habitable

187 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1932 m²

Raccordé aux égouts

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

360 kWh/m²/an

Référence PEB

20250603011689

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC91889 Réf. vendeur: AdId:284353 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

793 m 4' 834 m 3' 793 m 10' 793 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans

601 m 2' 616 m 52'' 519 m 7' 601 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,9 km 6' 2,1 km 2' 43'' 1,6 km 20' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

4,8 km 17' 5 km 6' 3,8 km 30' 4,8 km 58'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

376 m 31''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

441 m 5'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

904 m 11'

Gares

Bierset-Awans

3,2 km 11' 3,4 km 5' 2,6 km 38' 3,2 km 38'

Aéroports

Liège Airport

5,6 km 26' 6,6 km 5' 4,4 km 57'

Bornes de recharge

N3i

680 m 1' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

7,7 km 27' 6,5 km 35' 7,6 km 1º 31'

Supermarchés

Delhaize Hognoul

884 m 3' 1 km 1' 17'' 871 m 10' 871 m 10'

Lidl Awans

711 m 2' 33'' 968 m 1' 10'' 703 m 8' 703 m 8'

Intermarché Awans

1,2 km 5' 1,4 km 1' 47'' 695 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,1 km 10'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

12,2 km 12'

Activités

Maison Des Terrils

11,1 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

6,9 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

13,5 km 13'

Transports

Liège Airport est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 57 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("N3i") se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 91 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Bierset-Awans" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 38 minutes en transport en commun.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 6 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Glons" à 6 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 10 minutes en marchant.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale" et se situe à 3 minutes en voiture."Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Hognoul" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Awans" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Awans" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 8 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 10 minutes.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À 9 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seraing ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture. Hasselt se trouve à 31 minutes en voiture.

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Documents

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