Villa te koop - Hognoul VBC91889

Rue Armand Rorif 27 4342 Hognoul

375 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

4 Slaapkamer(s)
187 m²
1 Badkamer(s)

Rue Armand Rorif 27 4342 Hognoul

Etude Notariale Rosu & Lemaire, Notaires associés

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Hognoul?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante villa bevindt zich in Hognoul, op Rue Armand Rorif 27. De woning heeft een bruto woonoppervlakte van circa 187 m² en staat op een terrein van ongeveer 1932 m². Het huis dateert uit 1988 en is momenteel te renoveren, waardoor er mogelijkheden zijn voor personalisatie en modernisering. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, variërend van 16 tot 21 m², en een gezellige woonkamer van 50 m² die een goede basis biedt voor een comfortabel wooncomfort. De indeling omvat een kelder van 63 m², een garage van 34 m² met elektrische poort, en op het gelijkvloers een inkomhal, een kantoorruimte, de leefruimte, keuken en toilet. Boven bevinden zich een hall, badkamer en vier slaapkamers. Het huis beschikt over recente dubbel glas ramen en châssis in PVC, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Verwarming gebeurt via centrale mazout, en het huis is voorzien van een alarmsysteem. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een grote tuin die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en tuinieren. Hoewel de woning geen rioleringaansluiting heeft, biedt het perceel voldoende ruimte en potentieel voor verdere aanpassingen. Gelegen in een rustige omgeving, biedt deze woning een goede basis voor wie op zoek is naar een project in Hognoul met veel ruimte en vrijheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Etude Notariale Rosu & Lemaire, Notaires associés

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 375 000 €
Kadastraal inkomen: 917 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1988

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

21 m²

Bewoonbare opp.

187 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Aantal verdiepingen

Tuin

Totale grondoppervlakte

1932 m²

Aansluiting riolering

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

360 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250603011689

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC91889 Ref. verkoper: AdId:284353 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

793 m 4' 834 m 3' 793 m 10' 793 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans

601 m 2' 616 m 52'' 519 m 7' 601 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,9 km 6' 2,1 km 2' 43'' 1,6 km 20' 1,9 km 23'

Middelbare scholen

Cefa - Glons

4,8 km 17' 5 km 6' 3,8 km 30' 4,8 km 58'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

376 m 31''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

441 m 5'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

904 m 11'

Treinstations

Bierset-Awans

3,2 km 11' 3,4 km 5' 2,6 km 38' 3,2 km 38'

Luchthavens

Liège Airport

5,6 km 26' 6,6 km 5' 4,4 km 57'

Laadstations

N3i

680 m 1' 15''

Autodelen

Cambio - Montlégia

7,7 km 27' 6,5 km 35' 7,6 km 1º 31'

Winkels

Delhaize Hognoul

884 m 3' 1 km 1' 17'' 871 m 10' 871 m 10'

Lidl Awans

711 m 2' 33'' 968 m 1' 10'' 703 m 8' 703 m 8'

Intermarché Awans

1,2 km 5' 1,4 km 1' 47'' 695 m 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Archéoforum

11,1 km 10'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

12,2 km 12'

Activiteiten

Maison Des Terrils

11,1 km 9'

Kastelen

Fort De Lantin

6,9 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

13,5 km 13'

Onderwijs

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 7 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Glons" is 6 minuten afstand met de auto.Ecole Fondamentale Communale is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 6 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 3 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (12 minuten rijden).De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 13 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 10 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 8 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 9 minuten rijden.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 5 minuten bereikbaar.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 27 minuten fietsen.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 6 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Bierset-Awans": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 38 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("N3i") is 1 minuut rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Hognoul (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Awans (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Awans (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 46 minuten kun je Kerkrade bereiken. Seraing is slechts 13 minuten met de auto. Hasselt is 31 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme met een halte op 11 minuten loopafstand.