Villa à vendre - Crisnée VBE31779

Rue Marcel Tibô 11 4367 Crisnée

àpd 575 000 €

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VBE31779

  • 5 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue Marcel Tibô 11 4367 Crisnée
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Description

1% immo vous propose cette spacieuse et charmante villa, 4 façades, idéalement située dans une rue sans issue de la commune prisée de Crisnée. Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée, d'une chambre/bureau avec salle de douche, d'une grande buanderie, d'une cuisine équipée donnant sur une magnifique véranda et d'un agréable séjour. A l'étage un hall de nuit avec espace bureau, 4 belles chambres et une salle de bains. Profitez d'un grand garage pour deux voitures + 3 grandes caves. Magnifique jardin arboré et aménagé. Une partie du terrain est encore potentiellement constructible pour une habitation. PEB C - élec conforme - panneaux photovoltaïques. Faire offre à partir de 575.000euros. Belle opportunité à ne pas manquer!
Plus de détails, plans et infos sur : www.unpourcentimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 1 140 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1985

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

21 m²

Surface habitable

250 m²

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

55 m²

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

53 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1713 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

85366 kWh/an

Date de validité PEB

25/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE31779 Réf. vendeur: 7719431 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. H. Du Service Les P'Tits Lutins

443 m 1' 28'' 443 m 49'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

373 m 1' 14'' 373 m 41'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

373 m 1' 14'' 373 m 41'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

10,2 km 35' 12,9 km 10' 9 km 59' 10,2 km 2º 3'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,9 km 2' 28''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,4 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

220 m 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

220 m 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée

431 m 5'

Gares

Momalle

4,6 km 17' 6,2 km 7' 3,8 km 53' 4,6 km 55'

Aéroports

Liège Airport

11,4 km 45' 12,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

N3i

8,1 km 7'

Supermarchés

Okay Crisnee

1,8 km 6' 2,1 km 2' 50'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Shop & Go Delhaize Crisnée

2,4 km 8' 2,5 km 3' 1,6 km 28' 2,3 km 28'

Intermarché Crisnée

2,2 km 7' 2,5 km 3' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Archéoforum

17,2 km 14'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

20,8 km 17'

Activités

Maison Des Terrils

17,3 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

14,3 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

19,6 km 18'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Marcel Tibô offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Crisnee" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Crisnée" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Crisnée" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Avec Seraing à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 13 minutes de route.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 17 minutes.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Momalle" : 7 minutes en voiture ou 53 minutes en transport en commun.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Laurent" se rejoint en 35 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "M. H. Du Service Les P'Tits Lutins", à seulement 5 minutes de marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

crisnee tibo.pdf

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peb (26).pdf

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brochure coppens vertical 6 pictures - 2026-06-05t082014.523.pdf

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