Villa à vendre - Flémalle VBC79344

Route de France 674 4400 Flémalle

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VBC79344

  • 4 Chambre(s)
  • 267 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette spacieuse villa 4 façades de +/- 260 m² idéalement située à proximité des commodités à environ 1,7 km de la route du Condroz, dans un environnement calme et verdoyant. Érigée sur un vaste terrain de plus de 1.500 m², elle offre un cadre de vie agréable et de nombreux espaces, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Attenant à la maison, un entrepôt +/- 110 m² récemment construit constitue un réel atout pour un indépendant, un artisan ou simplement pour bénéficier d’un grand espace de stockage avec possibilité d'extension. La maison offre 4 chambres, 2 bureaux, une buanderie, ainsi qu’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à bois et mezzanine, créant une ambiance chaleureuse et aérée. Le salon donne accès à une terrasse en hauteur, offrant une belle vue sur le jardin arboré. Un rafraîchissement au niveau de la peinture est à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser l’intérieur à votre goût. Le sous-sol comprend deux caves aménagées en atelier et rangement, ainsi qu’un garage. À l’extérieur, plusieurs places de parking sont disponibles à l’arrière de la maison. La villa bénéficie d’un excellent PEB de catégorie B, garantissant une bonne performance énergétique et la présence de panneaux photovoltaïques. L’installation électrique sera conforme pour la vente. Cette propriété allie espace, confort et potentiel, le tout dans un cadre privilégié. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 706 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

24 m²

Surface habitable

267 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

1560 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

139 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

37262 kWh/an

Date de validité PEB

18/05/2035

Emission de CO2

36

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBC79344 Réf. vendeur: 6807763 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Grandir (Division 2)

3,1 km 16' 4,4 km 6' 1,7 km 38' 3,1 km 38'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

867 m 3' 867 m 1' 20'' 867 m 10' 867 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

867 m 3' 867 m 1' 20'' 867 m 10' 867 m 10'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

4,6 km 33' 6,9 km 8' 2,7 km 53' 4,5 km 55'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,4 km 11'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

14,9 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne

865 m 10'

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

2,3 km 28'

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

2,7 km 33'

Gares

Flemalle-Haute

3,4 km 18' 4,8 km 6' 2,7 km 41' 3,4 km 41'

Aéroports

Liège Airport

9,5 km 35' 12,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

7,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

11,4 km 50' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Supermarchés

Spar Ivoz-Ramet

2,2 km 10' 2,8 km 3' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Aldi Flémalle

3,5 km 14' 4,1 km 5' 2,8 km 40' 3,4 km 41'

Lidl Flémalle

3,3 km 14' 4 km 5' 2,8 km 39' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Archéoforum

14,4 km 17'

Musées

Préhistomuseum

6,2 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

9,8 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,9 km 25'

Châteaux

Château De Jehay

16,7 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,7 km 11'

Villes proches

Vivre près de la Route de France offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 25 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 10 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 11 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 16 minutes de route.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Ivoz-Ramet" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Flémalle" (5 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (5 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (14 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Grandir (Division 2)" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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