• 6 Chambre(s)
  • 240
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Chaussée de Ramioul 79 4400 Flémalle

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Description

ERA Blavier vous présente cette spacieuse maison unifamiliale de plus de 240 m² habitables, idéale pour une grande famille, située sur un terrain de 1.000 m² exposé plein sud.

Elle se compose de 6 chambres et offre de très beaux volumes, notamment au rez-de-chaussée où de grandes pièces ouvertes laissent place à de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

À l’avant de la maison, vous bénéficiez d’un grand parking ainsi que d’un accès direct au garage, offrant un confort de stationnement très appréciable.

Un bien rare qui conviendra parfaitement aux familles nombreuses à la recherche d’espace, de lumière et de potentiel.

PEB : E ; E pec : 379 ; E Total : 85.343

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 1 725 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

18 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

19 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

38 m²

Surface totale du terrain

987 m²

Surface constructible

155 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

379 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

85343 kWh/an

Référence PEB

20250619027942

Date de validité PEB

19/06/2035

Emission de CO2

93

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD08939 Réf. vendeur: 1397389 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin Des Petits

4,9 km 19' 5,5 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste

427 m 1' 25'' 427 m 27'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste

427 m 1' 25'' 427 m 27'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

5,2 km 18' 5,6 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9 km 10'

A602 / E25: A3 <-> A26

15,8 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

12 m 9''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

12 m 9''

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

12 m 9''

Gares

Flemalle-Haute

3,3 km 16' 4,5 km 6' 2 km 21' 3,3 km 40'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 33' 13 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

6,8 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Cointe

11,1 km 40' 0 m 0'' 11,2 km 2º 15'

Supermarchés

Carrefour Market Flémalle Haute

5,1 km 18' 5,5 km 8' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Spar Ivoz-Ramet

2,1 km 7' 2,1 km 3' 2,1 km 14' 2,1 km 26'

Delhaize Engis

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,2 km 12' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Archéoforum

15,3 km 18'

Musées

Préhistomuseum

1,2 km 2' 5''

Activités

Maison Des Terrils

9,8 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,2 km 29'

Châteaux

Château De Jehay

11,6 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,7 km 14'

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 14 minutes de route.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 10 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 29 minutes de là.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum"."Archéoforum" se trouve à 18 minutes.

Transports

La gare de train la plus proche est "Flemalle-Haute" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.À environ 135 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cointe".En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Expansion") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 14 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Flémalle Haute" (8 minutes en voiture), "Spar Ivoz-Ramet" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Engis" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Sittard se trouve à 53 minutes en voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 35 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 9 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Le Jardin Des Petits" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste", à seulement 1 minute à vélo."Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.

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