Villa à vendre - Flémalle VBD21856

Rue Sart le Diable 51 4400 Flémalle

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VBD21856

  • 4 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située dans une rue en cul-de-sac paisible à l’entrée du bois, cette spacieuse villa unifamiliale offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Le rez-de-chaussée dispose d’un petit studio comprenant une salle de douche et une kitchenette, parfait pour un logement kangourou ou pour accueillir un proche en toute autonomie. Cet espace peut aussi être repensé en deux chambres selon vos projets. À l’étage, vous découvrirez un grand séjour lumineux, une cuisine à moderniser, 2 chambres supplémentaires, une deuxième salle de douche ainsi qu’un bureau parfait pour le télétravail ou une salle de jeux. La maison dispose également de châssis en PVC double vitrage, d’un chauffage au mazout complété par une cassette à bois, de deux garages, d’une agréable terrasse et d’un jardin orienté sud-est, idéal pour profiter des beaux jours. Bien que la maison nécessite une modernisation, son énorme potentiel séduira les acquéreurs en quête d’un projet personnalisé. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier espace, nature et confort familial. PEB : D – 265 kWh/m².an – Code unique : 20250513023616 Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 865 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Grenier

Oui

Dressing

Oui

Surface du dressing

7 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

54 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

676 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

265 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

65801 kWh/an

Date de validité PEB

13/05/2035

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD21856 Réf. vendeur: 7115880 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Grandir (Division 2)

762 m 7' 1,3 km 1' 55'' 596 m 9' 762 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II

780 m 7' 1,3 km 1' 57'' 608 m 10' 780 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II

780 m 7' 1,3 km 1' 57'' 608 m 10' 780 m 10'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

4,9 km 17' 4,9 km 8' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,3 km 11'

A602 / E25: A3 <-> A26

15,1 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

166 m 2' 15''

TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne

516 m 6'

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

757 m 9'

Gares

Flemalle-Haute

3 km 14' 3,8 km 6' 2 km 21' 2,9 km 35'

Aéroports

Liège Airport

9 km 32' 12,3 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

6,1 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

11,1 km 48' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Supermarchés

Spar Ivoz-Ramet

1,7 km 6' 1,8 km 3' 1,6 km 14' 1,7 km 21'

Carrefour Market Flémalle Haute

4,7 km 17' 4,8 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Lidl Flémalle

2,9 km 10' 2,9 km 5' 2,3 km 21' 2,9 km 34'

Parcs d'attractions

Archéoforum

14,6 km 18'

Musées

Préhistomuseum

3 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

9,1 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,3 km 28'

Châteaux

Château De Jehay

15,6 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,1 km 14'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Ivoz-Ramet" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Flémalle Haute" (8 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (5 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" et se situe à 8 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Grandir (Division 2)" à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard se trouve à 54 minutes en voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 35 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 9 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 14 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 11 minutes en voiture.À 17 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Vous trouverez "Archéoforum" à 18 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Expansion") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.À environ 48 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Comhaire".En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Flemalle-Haute".L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 11 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 14 minutes en voiture.

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Documents

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