Villa à vendre - Flémalle VBE54045

En Doya 4 4400 Flémalle

765 000 €

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VBE54045

  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette villa d'exception, nichée sur les hauteurs de Flémalle. Sur un terrain de 1.300 m² orienté plein sud, ce bien allie confort énergétique, finitions haut de gamme et cadre de vie exceptionnel.

Un bien qui se démarque par ses nombreux atouts :

- Panneaux solaires 10.000 Wc
- Climatisation
- Piscine chauffée avec pompe à chaleur
- Poêle à pellets + chauffage central au gaz
- Pergola avec banne solaire électrique
- Système d'alarme
- Volets électriques, châssis PVC et ALLU double vitrage
- Borne de recharge véhicule électrique
- Citerne d'eau de pluie 8.000 L
- Cave à vin climatisée
- Robot tondeuse
- Toiture et façade isolées pour un confort énergétique optimal.

Composition :
Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec wc, magnifique séjour lumineux, cuisine hyper-équipée avec salle à manger, une buanderie aménagée. Au premier étage : Un hall de nuit, deux belles chambres, une salle de bain, ainsi qu'une magnifique suite parentale (chambre - dressing - salle de bain). Extérieur : Terrasse avec pergola, piscine chauffée, magnifique jardin arboré — un véritable havre de paix orienté plein sud.

Coup de cœur assuré !

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Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 765 000 €
  • Revenu cadastral: 1 290 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

40 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

55 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1310 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

93 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20212 kWh/an

Date de validité PEB

06/08/2026

Emission de CO2

2478

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE54045 Réf. vendeur: 7806341 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin Des Petits

1,4 km 7' 1,7 km 2' 50'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande II

451 m 1' 47'' 486 m 55'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande II

451 m 1' 47'' 486 m 55'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

1,3 km 7' 1,5 km 2' 40'' 962 m 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,9 km 2' 46''

A602 / E25: A3 <-> A26

10,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

437 m 5'

TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes

536 m 6'

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

1,7 km 21'

Gares

Flemalle-Haute

2,9 km 15' 3,3 km 6' 1,5 km 31' 3,2 km 38'

Aéroports

Liège Airport

5,8 km 21' 6,4 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

1,4 km 2' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

9,3 km 34' 0 m 0'' 9,2 km 1º 51'

Supermarchés

Carrefour Market Flémalle Haute

1,1 km 6' 1,4 km 2' 19'' 822 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Flémalle

2,5 km 11' 2,7 km 5' 1,7 km 26' 2,5 km 30'

Delhaize Flemalle

3 km 13' 3,1 km 5' 2,2 km 29' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Archéoforum

16,1 km 13'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

4,8 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

11,7 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,9 km 33'

Châteaux

Château De Jehay

13,4 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

19,9 km 15'

Tourisme

Habiter à proximité d'En Doya, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 15 minutes de route.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Archéoforum".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 32 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (8 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Flemalle-Haute" : 6 minutes en voiture ou 31 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Flémalle Haute" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Flemalle" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"", à seulement 15 minutes de marche.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Le Jardin Des Petits", à 17 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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