Villa te koop - Flémalle VBE54045

En Doya 4 4400 Flémalle

765 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE54045

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 190 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
En Doya 4 4400 Flémalle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Flémalle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette villa d'exception, nichée sur les hauteurs de Flémalle. Sur un terrain de 1.300 m² orienté plein sud, ce bien allie confort énergétique, finitions haut de gamme et cadre de vie exceptionnel.

Un bien qui se démarque par ses nombreux atouts :

- Panneaux solaires 10.000 Wc
- Climatisation
- Piscine chauffée avec pompe à chaleur
- Poêle à pellets + chauffage central au gaz
- Pergola avec banne solaire électrique
- Système d'alarme
- Volets électriques, châssis PVC et ALLU double vitrage
- Borne de recharge véhicule électrique
- Citerne d'eau de pluie 8.000 L
- Cave à vin climatisée
- Robot tondeuse
- Toiture et façade isolées pour un confort énergétique optimal.

Composition :
Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec wc, magnifique séjour lumineux, cuisine hyper-équipée avec salle à manger, une buanderie aménagée. Au premier étage : Un hall de nuit, deux belles chambres, une salle de bain, ainsi qu'une magnifique suite parentale (chambre - dressing - salle de bain). Extérieur : Terrasse avec pergola, piscine chauffée, magnifique jardin arboré — un véritable havre de paix orienté plein sud.

Coup de cœur assuré !

Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez nous au Tel 04/370.23.70 ou par email à Contact .
Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 765 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 290 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

40 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Bewoonbare oppervlakte

190 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Kelder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Elektrisch laadstation

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

21 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1000 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

55 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

1310 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

93 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

20212 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

06/08/2026

CO2-uitstoot

2478

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE54045 Ref. verkoper: 7806341 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Jardin Des Petits

1,4 km 7' 1,7 km 2' 50'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande II

451 m 1' 47'' 486 m 55'' 451 m 5' 451 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande II

451 m 1' 47'' 486 m 55'' 451 m 5' 451 m 5'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

1,3 km 7' 1,5 km 2' 40'' 962 m 15' 1,3 km 15'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,9 km 2' 46''

A602 / E25: A3 <-> A26

10,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

437 m 5'

TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes

536 m 6'

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

1,7 km 21'

Treinstations

Flemalle-Haute

2,9 km 15' 3,3 km 6' 1,5 km 31' 3,2 km 38'

Luchthavens

Liège Airport

5,8 km 21' 6,4 km 5' 0 m 0''

Laadstations

Rue De L'Expansion

1,4 km 2' 32''

Autodelen

Cambio - Montlégia

9,3 km 34' 0 m 0'' 9,2 km 1º 51'

Winkels

Carrefour Market Flémalle Haute

1,1 km 6' 1,4 km 2' 19'' 822 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Flémalle

2,5 km 11' 2,7 km 5' 1,7 km 26' 2,5 km 30'

Delhaize Flemalle

3 km 13' 3,1 km 5' 2,2 km 29' 2,9 km 35'

Pretparken

Archéoforum

16,1 km 13'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

4,8 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

11,7 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,9 km 33'

Kastelen

Château De Jehay

13,4 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

19,9 km 15'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij En Doya betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Flémalle Haute (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Flémalle (30 minuten lopen of 5 minuten rijden), Delhaize Flemalle (5 minuten rijden).

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Le Jardin Des Petits" (kinderdagverblijf) handig op 17 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" is bereikbaar in 3 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 33 minuten afstand.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (7 minuten rijden).Het "Château De Jehay"kasteel is slechts 12 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 11 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Flemalle-Haute", op 6 minuten met de auto of 31 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 5 minuten met de auto bereiken.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 3 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 8 minuten.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons met een station gelegen op 21 minuten loopafstand.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen