Villa à vendre - Ivoz-Ramet VBC05074

Rue Beaugnée 38 4400 Ivoz-Ramet

295 000 €

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VBC05074

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Le Bureau Immobilier TORO-Immo a le plaisir de vous présenter une agréable Villa avec un très grand jardin exposé Sud. Composition : Rez : Hall d'entrée, WC, grand séjour avec feu ouvert, très grande cuisine de 30m² entièrement équipée donnant sur la terrasse de 23m². 1er étage : 2 chambres, bureau/chambre enfant, salle de bain (2 éviers, baignoire, wc). Sous-sol : Cave, chaufferie, chambre aménagée, salle de jeu, débarras. Le bien a du double vitrage PVC partout, chauffage central mazout, panneaux photovoltaïque, grenier. Possibilité de garer 2 voitures sur le devant de la maison, vous avez un grand jardin bien exposé Sud offrant de multiples possibilités de jeux pour les enfants. Revenu Cadastral : 744€ vous offrant la possibilité d'obtenir les droits d'enregistrements réduit à 6%. Le bien demande un léger rafraîchissement décoratif. Pour plus de renseignements ou convenir d'une visite, contactez Mr Benselin F. Tel 0477/637.234 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 744 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Surface totale du terrain

1283 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

67193 kWh/an

Référence PEB

20160526008624

Date de validité PEB

26/05/2026

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC05074 Réf. vendeur: 100 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Grandir (Division 2)

832 m 2' 46'' 1,1 km 1' 40'' 653 m 10' 832 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II

850 m 2' 50'' 1,1 km 1' 42'' 660 m 10' 850 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II

850 m 2' 50'' 1,1 km 1' 42'' 660 m 10' 850 m 10'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

4,1 km 14' 4,1 km 6' 909 m 37' 4 km 48'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,5 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,3 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

566 m 7'

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Stockay

2,9 km 34'

TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

2,9 km 34'

Gares

Flemalle-Haute

2,2 km 11' 2,9 km 4' 1 km 21' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

8,2 km 28' 11,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

5,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

10,4 km 42' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Supermarchés

Carrefour Market Flémalle Haute

3,9 km 13' 4 km 5' 1 km 35' 3,7 km 45'

Spar Ivoz-Ramet

1,4 km 5' 1,4 km 1' 10'' 1,1 km 14' 1,3 km 16'

Lidl Flémalle

2,1 km 7' 2,1 km 2' 2'' 1,4 km 21' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Archéoforum

13,8 km 15'

Musées

Préhistomuseum

2,8 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

8,2 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,4 km 29'

Châteaux

Château De Jehay

12,7 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,2 km 12'

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seulement 6 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" à 6 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Grandir (Division 2)" et se situe à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Flémalle Haute" (5 minutes en voiture), "Spar Ivoz-Ramet" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Flémalle" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Expansion") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Flemalle-Haute" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 11 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.À environ 116 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Comhaire".

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 5 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 8 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 15 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 12 minutes en voiture.

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