Villa à vendre - Ivoz-Ramet VBC05074

Rue Beaugnée 38 4400 Ivoz-Ramet

295 000 €

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VBC05074

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Le Bureau Immobilier TORO-Immo a le plaisir de vous présenter une agréable Villa avec un très grand jardin exposé Sud. Composition : Rez : Hall d'entrée, WC, grand séjour avec feu ouvert, très grande cuisine de 30m² entièrement équipée donnant sur la terrasse de 23m². 1er étage : 2 chambres, bureau/chambre enfant, salle de bain (2 éviers, baignoire, wc). Sous-sol : Cave, chaufferie, chambre aménagée, salle de jeu, débarras. Le bien a du double vitrage PVC partout, chauffage central mazout, panneaux photovoltaïque, grenier. Possibilité de garer 2 voitures sur le devant de la maison, vous avez un grand jardin bien exposé Sud offrant de multiples possibilités de jeux pour les enfants. Revenu Cadastral : 744€ vous offrant la possibilité d'obtenir les droits d'enregistrements réduit à 6%. Le bien demande un léger rafraîchissement décoratif. Pour plus de renseignements ou convenir d'une visite, contactez Mr Benselin F. Tel 0477/637.234 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 744 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Surface totale du terrain

1283 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

67193 kWh/an

Référence PEB

20160526008624

Date de validité PEB

26/05/2026

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC05074 Réf. vendeur: 100 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Grandir (Division 2)

832 m 2' 46'' 1,1 km 1' 40'' 653 m 10' 832 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute I

3,8 km 13' 3,8 km 5' 1,1 km 36' 3,9 km 47'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute I

3,8 km 13' 3,8 km 5' 1,1 km 36' 3,9 km 47'

Écoles secondaires

Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang

2,3 km 8' 2,3 km 2' 27'' 1,5 km 23' 2,1 km 25'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,5 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,3 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

566 m 7'

TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

2,8 km 34'

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Stockay

2,8 km 34'

Gares

Flemalle-Haute

2,2 km 11' 2,9 km 4' 1 km 21' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

8,2 km 28' 11,5 km 10' 6,1 km 46'

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

5,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

10,4 km 42' 8,6 km 53' 9,7 km 1º 56'

Supermarchés

Carrefour Market Flémalle Haute

3,9 km 13' 4 km 5' 1 km 35' 3,7 km 45'

Spar Ivoz Ramet

1,4 km 5' 1,4 km 1' 10'' 1,1 km 14' 1,3 km 16'

Lidl Flémalle

2,1 km 7' 2,1 km 2' 1'' 1,4 km 21' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Archéoforum

13,8 km 15'

Musées

Préhistomuseum

2,8 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

8,2 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,4 km 29'

Châteaux

Château De Jehay

12,7 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,2 km 12'

Transports

Une gare SNCB ("Flemalle-Haute") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Expansion") se trouve à 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Comhaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 42 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Flémalle Haute" (5 minutes en voiture), "Spar Ivoz Ramet" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Flémalle" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht. En juste 6 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 15 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 29 minutes de là.À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".À 8 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 12 minutes de route.Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 5 minutes.

Éducation

La crèche la plus proche est "Grandir (Division 2)" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute I", à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang" à 25 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de bus TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec une station située à 7 minutes à pied.

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