Villa à vendre - Ivoz-Ramet VBC05074

Rue Beaugnée 38 4400 Ivoz-Ramet

295 000 €

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VBC05074

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Le Bureau Immobilier TORO-Immo a le plaisir de vous présenter une agréable Villa avec un très grand jardin exposé Sud. Composition : Rez : Hall d'entrée, WC, grand séjour avec feu ouvert, très grande cuisine de 30m² entièrement équipée donnant sur la terrasse de 23m². 1er étage : 2 chambres, bureau/chambre enfant, salle de bain (2 éviers, baignoire, wc). Sous-sol : Cave, chaufferie, chambre aménagée, salle de jeu, débarras. Le bien a du double vitrage PVC partout, chauffage central mazout, panneaux photovoltaïque, grenier. Possibilité de garer 2 voitures sur le devant de la maison, vous avez un grand jardin bien exposé Sud offrant de multiples possibilités de jeux pour les enfants. Revenu Cadastral : 744€ vous offrant la possibilité d'obtenir les droits d'enregistrements réduit à 6%. Le bien demande un léger rafraîchissement décoratif. Pour plus de renseignements ou convenir d'une visite, contactez Mr Benselin F. Tel 0477/637.234 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 744 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Surface totale du terrain

1283 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

67193 kWh/an

Référence PEB

20160526008624

Date de validité PEB

26/05/2026

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC05074 Réf. vendeur: 100 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Grandir (Division 2)

832 m 2' 46'' 1,1 km 1' 40'' 653 m 10' 832 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II

850 m 2' 50'' 1,1 km 1' 42'' 660 m 10' 850 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II

850 m 2' 50'' 1,1 km 1' 42'' 660 m 10' 850 m 10'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

4,1 km 14' 4,1 km 6' 0 m 0'' 4 km 48'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,5 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,3 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

566 m 7'

TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

2,9 km 34'

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Stockay

2,9 km 34'

Gares

Flemalle-Haute

2,2 km 11' 2,9 km 4' 1 km 21' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

8,2 km 28' 11,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

5,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

10,4 km 42' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Supermarchés

Carrefour Market Flémalle Haute

3,9 km 13' 4 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Spar Ivoz-Ramet

1,4 km 5' 1,4 km 1' 10'' 1,1 km 14' 1,3 km 16'

Lidl Flémalle

2,1 km 7' 2,1 km 2' 2'' 1,4 km 21' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Archéoforum

13,8 km 15'

Musées

Préhistomuseum

2,8 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

8,2 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,4 km 29'

Châteaux

Château De Jehay

12,7 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,2 km 12'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Grandir (Division 2)" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II", à seulement 3 minutes à vélo.

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Archéoforum".À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (5 minutes de route).Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 12 minutes de route.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Flemalle-Haute") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Expansion") est à seulement 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 116 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 11 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Flémalle Haute" (5 minutes en voiture), "Spar Ivoz-Ramet" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Flémalle" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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