Villa te koop - Ivoz-Ramet VBC05074

Rue Beaugnée 38 4400 Ivoz-Ramet

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC05074

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Beaugnée 38 4400 Ivoz-Ramet
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Ivoz-Ramet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze villa gelegen aan Rue Beaugnée 38 in Ivoz-Ramet biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Met een vraagprijs van 295.000 €, beschikt deze woning over een royale woonoppervlakte van 150 m². Bij binnenkomst op de begane grond treft u een ruime hal aan met apart toilet, gevolgd door een grote leefruimte van 28 m² met een sfeervolle open haard. De volledig uitgeruste keuken van 30 m² biedt directe toegang tot een terras van 23 m², ideaal voor buitenmaaltijden en ontspanning. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, een extra kamer die gebruikt kan worden als bureau of kinderkamer, en een badkamer voorzien van dubbele wastafels, een bad en een toilet. De woning heeft ook een kelderverdieping met diverse functionele ruimtes zoals een berging, een speelkamer en een extra ingerichte slaapkamer. De aanwezigheid van dubbele beglazing in PVC en centrale verwarming op mazout draagt bij aan het wooncomfort, terwijl de zonnepanelen energiebesparend werken. Buiten biedt de villa een ruime tuin op het zuiden, wat voor veel zonlicht en speelmogelijkheden zorgt. Er is parkeergelegenheid voor twee auto's aan de voorzijde van de woning. Met een kadastraal inkomen van 744 € is er bovendien de mogelijkheid om in aanmerking te komen voor verlaagde registratiekosten van 6%. Deze te renoveren woning biedt een ideale basis voor wie bereid is om decoratieve verbeteringen aan te brengen en er zijn eigen stempel op te drukken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 744 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

150 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

23 m²

Totale grondoppervlakte

1283 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

274 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

67193 kWh/jaar

EPC-referentie

20160526008624

Geldigheidsdatum EPC

26/05/2026

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC05074 Ref. verkoper: 100 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Grandir (Division 2)

832 m 2' 46'' 1,1 km 1' 40'' 653 m 10' 832 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute I

3,8 km 13' 3,8 km 5' 1,1 km 36' 3,9 km 47'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute I

3,8 km 13' 3,8 km 5' 1,1 km 36' 3,9 km 47'

Middelbare scholen

Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang

2,3 km 8' 2,3 km 2' 27'' 1,5 km 23' 2,1 km 25'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,5 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,3 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

566 m 7'

TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

2,8 km 34'

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Stockay

2,8 km 34'

Treinstations

Flemalle-Haute

2,2 km 11' 2,9 km 4' 1 km 21' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

8,2 km 28' 11,5 km 10' 6,1 km 46'

Laadstations

Rue De L'Expansion

5,3 km 7'

Autodelen

Cambio - Comhaire

10,4 km 42' 8,6 km 53' 9,7 km 1º 56'

Winkels

Carrefour Market Flémalle Haute

3,9 km 13' 4 km 5' 1 km 35' 3,7 km 45'

Spar Ivoz Ramet

1,4 km 5' 1,4 km 1' 10'' 1,1 km 14' 1,3 km 16'

Lidl Flémalle

2,1 km 7' 2,1 km 2' 1'' 1,4 km 21' 1,9 km 22'

Pretparken

Archéoforum

13,8 km 15'

Musea

Préhistomuseum

2,8 km 5'

Activiteiten

Maison Des Terrils

8,2 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

31,4 km 29'

Kastelen

Château De Jehay

12,7 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,2 km 12'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Flémalle Haute (5 minuten rijden), Spar Ivoz Ramet (16 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Flémalle (22 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Op 116 minuten lopen, vind je het "Cambio - Comhaire" station.Liège Airport is 10 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 46 minuten.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Rue De L'Expansion") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Flemalle-Haute") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Het kost je slechts 8 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 11 minuten.

Toerisme

Het "Château De Jehay" kasteel is 12 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 8 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 15 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 29 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Préhistomuseum" museum is vlakbij (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijn is TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Grandir (Division 2)" en bevindt zich op 10 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute I", 5 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang" is 25 minuten te voet.

Nabijgelegen steden

Luik is slechts 14 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Maastricht te bereiken met de auto. Er zijn slechts 6 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Verviers is 33 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen