Villa à vendre - Alleur VBD41729

Drève de Waroux 19 4432 Alleur

395 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD41729

  • 3 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Drève de Waroux 19 4432 Alleur
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Villa à vendre - Alleur ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Située dans le DOMAINE DE WAROUX, sur une parcelle de 1.000 m², cette lumineuse villa 4 façades vous offre 3 chambres, une terrasse et un jardin bien orientés ainsi qu'un garage. Superficie habitable : +/-166 m² (d'après PEB). Composition : Rez carrelé : hall d'entrée (+/-10 m²) avec w.c. (+/-1,5 m²), spacieux séjour avec feu ouvert à bois (+/-31 m²) donnant sur la cuisine équipée (+/-14 m², avec four, taque vitrocéramique, hotte, four lave-vaisselle) avec accès à l'extérieur et au garage/buanderie (+/-31 m²). 1er étage : hall de nuit (+/-4 m²), 3 chambres mansardées (+/-19, 16 et 12 m²) dont 1 avec espace dressing (+/-10 m²), salle de bains entièrement carrelée (+/-12 m², avec baignoire, douche et meuble double lavabo), 1 grenier de rangement (+/-6 m²). Extérieur : belle terrasse (+/-23 m², pavés en pierre naturelle grès) et spacieux jardin (+/- m²) orientés au sud-est, abri de jardin (+/-8 m²), emplacement parking extérieur. Equipements : panneaux photovoltaïques 3,1 kWc (2012), compteur électrique bihoraire, chauffage central au mazout, production d'eau chaude par boiler électrique (150 l), vidéophone, châssis en PVC avec double vitrage + volets, alarme, 2 fenêtres de toit de marque Velux en pvc + volets roulants à énergie solaire (2024), porte de garage motorisée, toiture isolée en bon état apparent. Divers : P.E.B. en classe D - Revenu cadastral actuel net : 1.175 €. Belle situation en zone résidentielle et à proximité de toutes les commodités. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 175 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

1000 m²

Surface constructible

166 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Référence PEB

20251007022752

Date de validité PEB

07/10/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD41729 Réf. vendeur: 3112 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,4 km 5' 1,4 km 1' 58'' 975 m 13' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

1,7 km 6' 1,7 km 2' 43'' 1,4 km 11' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

1,7 km 6' 1,7 km 2' 43'' 1,4 km 11' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

1,6 km 5' 1,6 km 2' 37'' 1,4 km 8' 1,6 km 19'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

333 m 4'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

1,6 km 20'

Gares

Ans

3,4 km 16' 3,6 km 5' 2,4 km 18' 3,4 km 41'

Aéroports

Liège Airport

6,8 km 30' 9,8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chaussée De Bruxelles

1,4 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

6,1 km 25' 4,7 km 35' 6 km 1º 12'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Awans

1,2 km 4' 1,2 km 2' 12'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Aldi Awans

1,8 km 6' 1,8 km 2' 52'' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Trafic Awans

2,5 km 10' 2,5 km 4' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10,3 km 12'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

11,4 km 14'

Activités

Maison Des Terrils

8,4 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

3,5 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,5 km 13'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 25 minutes à vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chaussée De Bruxelles") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Ans") est située à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 7 minutes.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "H. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Alleur", à seulement 6 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Glons", à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec une station située à 14 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin"."Archéoforum" se trouve à 12 minutes.À 12 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 14 minutes.À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Awans" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Awans" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Awans" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tout voir Réduire

Documents

3541cd2d1f3d49e7958f27d8b237b8c7.pdf

Télécharger

08565f38f6b844e8a34bb2960eabc15b.pdf

Télécharger

E-mail Appeler