Villa à vendre - Alleur VBD41729

Drève de Waroux 19 4432 Alleur

395 000 €

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VBD41729

  • 3 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Drève de Waroux 19 4432 Alleur
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Située dans le DOMAINE DE WAROUX, sur une parcelle de 1.000 m², cette lumineuse villa 4 façades vous offre 3 chambres, une terrasse et un jardin bien orientés ainsi qu'un garage. Superficie habitable : +/-166 m² (d'après PEB). Composition : Rez carrelé : hall d'entrée (+/-10 m²) avec w.c. (+/-1,5 m²), spacieux séjour avec feu ouvert à bois (+/-31 m²) donnant sur la cuisine équipée (+/-14 m², avec four, taque vitrocéramique, hotte, four lave-vaisselle) avec accès à l'extérieur et au garage/buanderie (+/-31 m²). 1er étage : hall de nuit (+/-4 m²), 3 chambres mansardées (+/-19, 16 et 12 m²) dont 1 avec espace dressing (+/-10 m²), salle de bains entièrement carrelée (+/-12 m², avec baignoire, douche et meuble double lavabo), 1 grenier de rangement (+/-6 m²). Extérieur : belle terrasse (+/-23 m², pavés en pierre naturelle grès) et spacieux jardin (+/- m²) orientés au sud-est, abri de jardin (+/-8 m²), emplacement parking extérieur. Equipements : panneaux photovoltaïques 3,1 kWc (2012), compteur électrique bihoraire, chauffage central au mazout, production d'eau chaude par boiler électrique (150 l), vidéophone, châssis en PVC avec double vitrage + volets, alarme, 2 fenêtres de toit de marque Velux en pvc + volets roulants à énergie solaire (2024), porte de garage motorisée, toiture isolée en bon état apparent. Divers : P.E.B. en classe D - Revenu cadastral actuel net : 1.175 €. Belle situation en zone résidentielle et à proximité de toutes les commodités. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 175 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

1000 m²

Surface constructible

166 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Référence PEB

20251007022752

Date de validité PEB

07/10/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD41729 Réf. vendeur: 3112 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,4 km 5' 1,4 km 1' 58'' 975 m 13' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

1,7 km 6' 1,7 km 2' 43'' 1,4 km 11' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

1,7 km 6' 1,7 km 2' 43'' 1,4 km 11' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

1,6 km 5' 1,6 km 2' 37'' 1,4 km 8' 1,6 km 19'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

333 m 4'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

1,6 km 20'

Gares

Ans

3,4 km 16' 3,6 km 5' 2,4 km 18' 3,4 km 41'

Aéroports

Liège Airport

6,8 km 30' 9,8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chaussée De Bruxelles

1,4 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

6,1 km 25' 4,7 km 35' 6 km 1º 12'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Awans

1,2 km 4' 1,2 km 2' 12'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Aldi Awans

1,8 km 6' 1,8 km 2' 52'' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Trafic Awans

2,5 km 10' 2,5 km 4' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10,3 km 12'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

11,4 km 14'

Activités

Maison Des Terrils

8,4 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

3,5 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,5 km 13'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Archéoforum".À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 5 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 12 minutes en voiture.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec une station située à 14 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Awans" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Awans" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Awans" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chaussée De Bruxelles") pour votre véhicule électrique.À environ 72 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Montlégia".En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ans".

Éducation

La crèche la plus proche est "H. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 17 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Alleur", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Glons" à 3 minutes en voiture.

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Documents

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