Villa à vendre - Alleur VBD41729

Drève de Waroux 19 4432 Alleur

395 000 €

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VBD41729

  • 3 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Située dans le DOMAINE DE WAROUX, sur une parcelle de 1.000 m², cette lumineuse villa 4 façades vous offre 3 chambres, une terrasse et un jardin bien orientés ainsi qu'un garage. Superficie habitable : +/-166 m² (d'après PEB). Composition : Rez-de-chaussée carrelé : hall d'entrée (+/-10 m²) avec w.c. (+/-1,5 m²), spacieux séjour avec feu ouvert à bois (+/-31 m²) donnant sur la cuisine équipée (+/-14 m², avec four, taque vitrocéramique, hotte, four lave-vaisselle) avec accès à l'extérieur et au garage/buanderie (+/-31 m²). 1er étage : hall de nuit (+/-4 m²), 3 chambres mansardées (+/-19, 16 et 12 m²) dont 1 avec espace dressing (+/-10 m²), salle de bains entièrement carrelée (+/-12 m², avec baignoire, douche et meuble double lavabo), 1 grenier de rangement (+/-6 m²). Extérieur : belle terrasse (+/-23 m², pavés en pierre naturelle grès) et spacieux jardin (+/- m²) orientés au sud-est, abri de jardin (+/-8 m²), emplacement parking extérieur. Equipements : panneaux photovoltaïques 3,1 kWc (2012), compteur électrique bihoraire, chauffage central au mazout, production d'eau chaude par boiler électrique (150 l), vidéophone, châssis en PVC avec double vitrage + volets, alarme, 2 fenêtres de toit de marque Velux en pvc + volets roulants à énergie solaire (2024), porte de garage motorisée, toiture isolée en bon état apparent. Divers : P.E.B. en classe D - Revenu cadastral actuel net : 1.175 €. Belle situation en zone résidentielle et à proximité de toutes les commodités. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 175 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

1000 m²

Surface constructible

166 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Référence PEB

20251007022752

Date de validité PEB

07/10/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD41729 Réf. vendeur: 3112 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Oiseaux Dit Courrier

1,8 km 7' 2,2 km 3' 1,2 km 16' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

1,5 km 5' 1,5 km 2' 23'' 1,3 km 12' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

1,5 km 5' 1,5 km 2' 23'' 1,3 km 12' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ans

1,8 km 6' 1,9 km 3' 1,5 km 7' 1,8 km 21'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

333 m 4'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

1,2 km 14'

Gares

Ans

3,3 km 11' 3,6 km 5' 2,4 km 49' 3,3 km 40'

Aéroports

Liège Airport

6,7 km 28' 9,8 km 9' 4,8 km 44'

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Awans

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

5,7 km 23' 4,7 km 33' 5,7 km 1º 8'

Supermarchés

Shop &amp; Go Awans

1,2 km 4' 1,2 km 2' 20'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Aldi Awans

1,7 km 6' 1,7 km 2' 51'' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Intermarché Awans

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("The Huggy'S Bar - Awans") est à seulement 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 49 minutes en transport en commun.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 23 minutes avec votre vélo.Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 44 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Awans" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Awans" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Awans" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal D'Ans", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Alleur", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Isabelle Oiseaux Dit Courrier" et se trouve à 22 minutes en marchant.

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Documents

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