Villa à vendre - Alleur VBD41729

Drève de Waroux 19 4432 Alleur

395 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD41729

  • 3 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Drève de Waroux 19 4432 Alleur
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Villa à vendre - Alleur ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Située dans le DOMAINE DE WAROUX, sur une parcelle de 1.000 m², cette lumineuse villa 4 façades vous offre 3 chambres, une terrasse et un jardin bien orientés ainsi qu'un garage. Superficie habitable : +/-166 m² (d'après PEB). Composition : Rez carrelé : hall d'entrée (+/-10 m²) avec w.c. (+/-1,5 m²), spacieux séjour avec feu ouvert à bois (+/-31 m²) donnant sur la cuisine équipée (+/-14 m², avec four, taque vitrocéramique, hotte, four lave-vaisselle) avec accès à l'extérieur et au garage/buanderie (+/-31 m²). 1er étage : hall de nuit (+/-4 m²), 3 chambres mansardées (+/-19, 16 et 12 m²) dont 1 avec espace dressing (+/-10 m²), salle de bains entièrement carrelée (+/-12 m², avec baignoire, douche et meuble double lavabo), 1 grenier de rangement (+/-6 m²). Extérieur : belle terrasse (+/-23 m², pavés en pierre naturelle grès) et spacieux jardin (+/- m²) orientés au sud-est, abri de jardin (+/-8 m²), emplacement parking extérieur. Equipements : panneaux photovoltaïques 3,1 kWc (2012), compteur électrique bihoraire, chauffage central au mazout, production d'eau chaude par boiler électrique (150 l), vidéophone, châssis en PVC avec double vitrage + volets, alarme, 2 fenêtres de toit de marque Velux en pvc + volets roulants à énergie solaire (2024), porte de garage motorisée, toiture isolée en bon état apparent. Divers : P.E.B. en classe D - Revenu cadastral actuel net : 1.175 €. Belle situation en zone résidentielle et à proximité de toutes les commodités. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 175 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

1000 m²

Surface constructible

166 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Référence PEB

20251007022752

Date de validité PEB

07/10/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD41729 Réf. vendeur: 3112 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,4 km 5' 1,4 km 1' 58'' 975 m 13' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

1,7 km 6' 1,7 km 2' 43'' 1,4 km 11' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

1,7 km 6' 1,7 km 2' 43'' 1,4 km 11' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

1,6 km 5' 1,6 km 2' 37'' 1,4 km 8' 1,6 km 19'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

333 m 4'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

1,6 km 20'

Gares

Ans

3,4 km 16' 3,6 km 5' 2,4 km 18' 3,4 km 41'

Aéroports

Liège Airport

6,8 km 30' 9,8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chaussée De Bruxelles

1,4 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

6,1 km 25' 4,7 km 35' 6 km 1º 12'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Awans

1,2 km 4' 1,2 km 2' 12'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Aldi Awans

1,8 km 6' 1,8 km 2' 52'' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Trafic Awans

2,5 km 10' 2,5 km 4' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10,3 km 12'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

11,4 km 14'

Activités

Maison Des Terrils

8,4 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

3,5 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,5 km 13'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec une station située à 14 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 12 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (14 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 13 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 5 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Alleur", à seulement 6 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Glons", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "H. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 17 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Awans" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Awans" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Awans" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 7 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Chaussée De Bruxelles") se trouve à 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 72 minutes à pied.

Tout voir Réduire

Documents

3541cd2d1f3d49e7958f27d8b237b8c7.pdf

Télécharger

08565f38f6b844e8a34bb2960eabc15b.pdf

Télécharger

E-mail Appeler