• 6 Chambre(s)
  • 240
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Clos Wathy de Hombroux 36 4432 Alleur

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Description

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Alleur, une propriété rare qui conjugue confort, espace et situation idéale. Située au Clos Wathy de Hombroux 36, cette demeure de 1994 offre une surface habitable généreuse de 240 m², répartie sur deux niveaux. Avec six chambres, elle répond parfaitement aux besoins d’une famille recherchant un cadre de vie spacieux et fonctionnel. La villa dispose également de deux salles de bains modernes, dont l’une avec une superficie de 13 m², pour un confort optimal. La cuisine n’est pas spécifiée, mais la maison est équipée d’un chauffage au bois et de double vitrage, garantissant une excellente isolation et une gestion efficace de l’énergie. La propriété est également dotée d’un système d’alarme, apportant un niveau de sécurité supplémentaire. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin de 400 m², idéal pour profiter des beaux jours ou accueillir des activités en famille. La villa possède également une véranda de 12 m², une cave de 16 m², ainsi qu’un garage de 24 m² pouvant accueillir un véhicule, complété par une place de parking supplémentaire en extérieur. L’environnement de cette propriété est particulièrement attrayant. Alleur est une commune bien desservie, offrant un cadre résidentiel calme tout en restant proche des commodités. La maison ne se situe pas dans une zone inondable ou protégée, ce qui garantit la tranquillité et la sécurité pour ses futurs occupants. La parcelle totale s’étend sur 1.556 m² de terrain, avec un espace extérieur agréable pour profiter du calme ou aménager selon vos envies. La maison bénéficie également d’un certificat PEB avec une référence valide jusqu’en 2035, attestant de ses performances énergétiques. Sa construction en 1994, combinée à ses caractéristiques modernes telles que la double vitrage et le système d’alarme, en font un bien immobilier sans souci pour l’avenir. Ce bien d’exception est proposé au prix de 485 000 euros, une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une villa spacieuse dans la région d’Alleur. Son prix reflète la qualité de ses équipements et son emplacement privilégié. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette villa, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui. Une occasion unique d’acquérir une résidence confortable dans un cadre paisible tout en étant à proximité des principales commodités de la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Revenu cadastral: 1 547 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1994

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Surface totale du terrain

1556 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

247 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

69039 kWh/an

Référence PEB

20251031003905

Date de validité PEB

31/10/2035

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD49725 Réf. vendeur: 1433536 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Vincent

940 m 6' 1,5 km 2' 12'' 818 m 10' 940 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

987 m 6' 1,6 km 2' 25'' 793 m 12' 987 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

987 m 6' 1,6 km 2' 25'' 793 m 12' 987 m 12'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

863 m 4' 1,3 km 2' 8'' 688 m 10' 863 m 10'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

890 m 1' 22''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

261 m 3'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

690 m 8'

TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle

1,6 km 19'

Gares

Ans

2,3 km 11' 2,5 km 4' 2 km 20' 2,3 km 28'

Aéroports

Liège Airport

6,5 km 23' 7,9 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4,6 km 17' 3,5 km 35' 4,6 km 55'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Alleur

1,2 km 6' 1,4 km 2' 5'' 759 m 15' 1,2 km 15'

Spar Alleur

976 m 5' 1,2 km 1' 47'' 872 m 11' 976 m 12'

Aldi Ans

2,2 km 9' 2,2 km 3' 1,5 km 26' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,3 km 9'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

9,4 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

6,5 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

2,8 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,5 km 10'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Alleur" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Alleur" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ans" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Liège") se trouve à 4 minutes en voiture.À environ 17 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Montlégia".En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ans".

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 5 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À 9 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 9 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Glons" et se situe à 2 minutes en voiture."Saint-Vincent" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Alleur", à seulement 6 minutes à vélo.

Villes proches

Sittard se trouve à 41 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

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