Villa te koop - Alleur VBD49725

Clos Wathy de Hombroux 36 4432 Alleur

485 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD49725

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 240 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Clos Wathy de Hombroux 36 4432 Alleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Alleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante villa te koop in Alleur, gelegen aan de Clos Wathy de Hombroux 36. Deze prachtige woning combineert comfort en ruimte met een woonoppervlakte van maar liefst 240 m², verdeeld over twee verdiepingen. Gebouwd in 1994, straalt het huis betrouwbaarheid en tijdloze uitstraling uit, en is het voorzien van een solide structuur die garant staat voor jarenlang woonplezier. Met zes slaapkamers biedt deze villa voldoende ruimte voor een groot gezin of forensen die op zoek zijn naar extra slaapkamers of een thuiswerkplek. De woning beschikt over twee badkamers, waarvan één met een oppervlakte van 13 m², wat bijdraagt aan het comfort en de praktische indeling. De verwarming gebeurt via hout, wat niet alleen een gezellige sfeer creëert, maar ook een milieuvriendelijk alternatief biedt. Daarnaast is er dubbel glas aanwezig, wat zorgt voor goede isolatie en energiebesparing. De woning is voorzien van een alarm en beschikt over een kelder van 16 m², een veranda van 12 m², en een garage van 24 m² met ruimte voor één wagen. Buiten ligt een tuin van 400 m² die uitnodigt tot ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De locatie in Alleur biedt diverse voordelen, zoals een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Het perceel van 1556 m² biedt voldoende ruimte voor zowel het huis als de tuin en de parkeerplek buiten voor één voertuig. De woning is gekend voor haar energieprestaties, met een EPC van 247 kWh/m²/jaar, geldig tot eind 2035, en een CO2-uitstoot van 61 kg. De woning beschikt over diverse certificaten en attesten, inclusief een recent EPC-certificaat en enkele basisveiligheidsvoorzieningen zoals het alarm. Dankzij de verkavelingsvergunning is de bouw legaal en in overeenstemming met de lokale regelgeving. Deze eigendom is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich niet in een beschermd gebied, wat rust en zekerheid biedt voor de toekomst. Prijskaartje bedraagt €485.000, zonder BTW, en de maandelijkse kosten zijn inbegrepen bij de verkoopprijs. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen—dit is een unieke kans om een ruime en comfortabele villa te bemachtigen in Alleur.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 485 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 547 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1994

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

240 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

16 m²

Veranda

Ja

Oppervlakte van de veranda

12 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

24 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

13 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

400 m²

Totale grondoppervlakte

1556 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

247 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

69039 kWh/jaar

EPC-referentie

20251031003905

Geldigheidsdatum EPC

31/10/2035

CO2-uitstoot

61

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD49725 Ref. verkoper: 1433536 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Saint-Vincent

940 m 6' 1,5 km 2' 12'' 818 m 10' 940 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

987 m 6' 1,6 km 2' 25'' 793 m 12' 987 m 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

987 m 6' 1,6 km 2' 25'' 793 m 12' 987 m 12'

Middelbare scholen

Cefa - Glons

863 m 4' 1,3 km 2' 8'' 688 m 10' 863 m 10'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

890 m 1' 22''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

261 m 3'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

690 m 8'

TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle

1,6 km 19'

Treinstations

Ans

2,3 km 11' 2,5 km 4' 2 km 20' 2,3 km 28'

Luchthavens

Liège Airport

6,5 km 23' 7,9 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

2,3 km 4'

Autodelen

Cambio - Montlégia

4,6 km 17' 3,5 km 35' 4,6 km 55'

Winkels

Shop & Go Delhaize Alleur

1,2 km 6' 1,4 km 2' 5'' 759 m 15' 1,2 km 15'

Spar Alleur

976 m 5' 1,2 km 1' 47'' 872 m 11' 976 m 12'

Aldi Ans

2,2 km 9' 2,2 km 3' 1,5 km 26' 2,2 km 26'

Pretparken

Archéoforum

8,3 km 9'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

9,4 km 11'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,5 km 9'

Kastelen

Fort De Lantin

2,8 km 5'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,5 km 10'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Shop & Go Delhaize Alleur (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Alleur (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Ans (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een halte op minder dan 8 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle met een halte op 19 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 22 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is slechts 15 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Cefa - Glons", in minder dan 2 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Saint-Vincent" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale D'Alleur", 6 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Het kost je slechts 1 minuut om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 5 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Tesla Supercharger Liège") is 4 minuten rijden.Een SNCB-station ("Ans") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Montlégia" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 17 minuten met je fiets.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 5 minuten rijden.In 9 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 11 minuten.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 10 minuten afstand."Archéoforum" ligt op 9 minuten afstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen