Villa à vendre - Xhendremael VBE33920

Rue du Barbier 2 4432 Xhendremael

579 000 €

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VBE33920
  • 4 Chambre(s)
  • 236 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

A proximité de toutes commodités et dans un environnement calme, NEO Immobilier vous propose de venir vous projeter dans cette spacieuse et lumineuse VILLA climatisée de 210m² habitables assise sur un terrain de 863 m² et offrant la possibilité d'une profession libérale Elle est composée comme suit : Rez-de-chaussée: hall d’entrée avec vestiaire (14m²), un séjour climatisé de 54 m², une cuisine de qualité très bien équipée de 19 m², un bureau de 13 m², une buanderie de 5 m², un wc séparé, une terrasse de 50 m² donnant accès au jacuzzi et au jardin avec robot-tondeuse. 1er étage: hall de nuit mezzanine (13 m²), une master bedroom climatisée avec salle de bain ( 30 m²), 3 chambres de 17, 19 et 14m², une salle de bain de 11 m² et un wc séparé Le spacieux grenier peut être aménagé en 2 chambres supplémentaires. Vous disposerez également d'un double garage à portes automatiques et borne de recharge ainsi que 2 belles caves. Caractéristiques: PEB C (limite B) - Electricité conforme - chauffage central mazout ET pompe à chaleur réversible – Châssis PVC double vitrage. RC : 1338€. Faire offre à partir de 579 000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles. Pour toutes infos et visites, contactez Christophe au Tel 0475/81.72.11 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 579 000 €
  • Revenu cadastral: 1 338 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1998

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

236 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

54 m²

Surface du bureau

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

863 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE33920 Réf. vendeur: 108 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,2 km 10' 2,5 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Xhendremael

477 m 1' 35'' 477 m 57'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Xhendremael

477 m 1' 35'' 477 m 57'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

4,1 km 15' 4,1 km 7' 3,3 km 13' 4 km 49'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,9 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

145 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

145 m 1' 44''

Gares

Ans

5,9 km 21' 7,5 km 9' 4,9 km 23' 5,9 km 1º 11'

Aéroports

Liège Airport

8,6 km 35' 9,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Awans

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

8,5 km 33' 7 km 33' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Delhaize Hognoul

3 km 10' 3,4 km 5' 2,8 km 30' 3 km 36'

Lidl Awans

3,1 km 11' 3,4 km 5' 2,9 km 28' 3,1 km 38'

Trafic Awans

3,6 km 13' 3,9 km 5' 2,9 km 30' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Archéoforum

14,3 km 14'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

15,4 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

14,4 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

5,4 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

13,5 km 16'

Villes proches

Ce bien à Ans bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Cefa - Glons" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 9 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 16 minutes en voiture.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 7 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 16 minutes."Archéoforum" se trouve à 14 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Hognoul" (5 minutes en voiture), "Lidl Awans" (5 minutes en voiture), "Trafic Awans" (5 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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