Villa à vendre - Lixhe VBD66728

Rue de Liège 126 4600 Lixhe

525 000 €

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VBD66728

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située à l'entrée d'un agréable quartier résidentiel au calme dans une voie sans issue, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette jolie villa construite en 2008, d'une superficie habitable de +/- 160 m². Profitez de sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de +/- 64 m², de trois voir quatre chambres à coucher ainsi que de son agréable jardin aménagé. Bénéficiez enfin d'excellentes prestations énergétiques en classe D ! A découvrir sans tarder ! Sous-sol : vides ventilés. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, agréable pièce de vie de +/- 64 m² avec cuisine équipée, garage avec coin buanderie, coin chaufferie et portes sectionnelle électriques, terrasse empierrée, agréable jardin entièrement clôturé et aménagé, parking en façade. Etage : hall de nuit, spacieuse pièce actuellement ouverte (possibilité chambre en cloisonnant), deux chambres de +/- 16 et 28 m² dont la plus petite avec pièce dressing (la plus grande peut être facilement séparée en deux belles chambres de +/- 14 m² chacune en cloisonnant), spacieuse salle de bains (baignoire et douche). Grenier (accessible par un escalier escamotable) : grand grenier de rangement. Divers : DV PVC, ch. c. maz., alarme, électr. OK, sup. hab. : +/- 160 m², sup. tot. : 698 m², adoucisseur d'eau. Infos énerg. : PEB No. : 202512230000734, PEB : D, E spec : 281 kWh/m².an, E totale : 51780 kWh/an. AGREABLE SITUATION ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

28 m²

Surface chambre à coucher 3

28 m²

Surface habitable

160 m²

Surface du séjour

64 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

698 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

281 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51780 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD66728 Réf. vendeur: 7319060 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. P. Du Service Sae La Ribambelle

294 m 58'' 294 m 24'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

1,4 km 5' 1,4 km 1' 57'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

1,4 km 5' 1,4 km 1' 57'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

4,6 km 17' 5,8 km 7' 2,8 km 55' 4,5 km 55'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3 km 4'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

13,6 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

107 m 1' 17''

De Lijn - 398 - Tongeren - Voeren

5,4 km 1º 5'

De Lijn - 397 - Tongeren - Voeren

5,4 km 1º 5'

Gares

Vise-Frontiere

3,7 km 15' 5,5 km 7' 1,5 km 44' 3,7 km 44'

Aéroports

Liège Airport

24,6 km 1º 38' 29 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

8,9 km 11'

Supermarchés

Aldi Visé

3,8 km 14' 4 km 6' 3,3 km 46' 3,8 km 46'

Carrefour Market Vise

4,1 km 16' 6,7 km 7' 3,3 km 50' 4,1 km 50'

Lidl Oupeye

4,7 km 16' 4,9 km 7' 3,3 km 57' 4,8 km 57'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

6,9 km 9'

Musées

Tour D’eben Ezer

8,1 km 10'

Activités

Maison De La Science

21,3 km 16'

Châteaux

Fort De Lantin

23,8 km 18'

Golfs

Golf Du Bernalmont

19,3 km 17'

Villes proches

Alsdorf se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Il existe une ligne de bus proche : TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 16 minutes de route.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 9 minutes en voiture.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 17 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 18 minutes de route.

Éducation

"N. P. Du Service Sae La Ribambelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph", à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Visé" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (7 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (7 minutes en voiture).

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Vise-Frontiere".En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Blanckthys Voeren") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 16 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.

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Documents

lixheruedeliege126-plans.pdf

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