Villa à vendre - Visé VBD37409

Allée des Fauvettes, 2 4600 Visé

439 000 €

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VBD37409

  • 3 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Agréable villa (+/- 189 m² d'après PEB) 3 chambres avec garage, terrasse et jardin idéalement située dans un agréable quartier résidentiel à Visé à proximité de toutes les commodités. La maison se compose comme suit : Sous-sol : 2 caves (+/- 14 et 15m²). Rez-de-chaussée : hall d’entrée (+/- 12m²) avec toilette indépendante, lumineux et spacieux séjour (+/- 36m²), cuisine équipée (frigo, petit congélateur, four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, évier), garage avec ouverture motorisée (+/- 19m²). 1er étage : spacieux hall de nuit (+/- 21m²), 3 chambres (+/- 12, 14 et 14m²), dressing/bureau (+/- 5m²), salle de bains (baignoire, lavabo double vasque, wc). 2ème étage : grenier de rangement. A l’extérieur : agréable terrasse bien orientée et beau jardin plat. Chauffage central gaz, châssis double vitrage bois. PEB: C, E.spec.: 246 kWh/m².an, E. Totale : . 46690 kWh/an, n° 20250930004131. R.C. : 1.497 €, Superficie totale (terrain): 535m². Belle situation! Cadre de vie idéal ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

189 m²

Surface du séjour

36 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

34 m²

Surface totale du terrain

535 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

246 kWh/m²/an

Référence PEB

20250930004131

Emission de CO2

45

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD37409 Réf. vendeur: W7249 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

118 m 23'' 118 m 14'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "lieutenant Jacquemin - La Parenthèse"

290 m 1' 40'' 320 m 37'' 290 m 3' 290 m 3'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "lieutenant Jacquemin - La Parenthèse"

290 m 1' 40'' 320 m 37'' 290 m 3' 290 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vise

710 m 4' 981 m 1' 44'' 689 m 8' 689 m 8'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,3 km 1' 58''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

291 m 3'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

291 m 3'

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

291 m 3'

Gares

Visé / Wezet

1,2 km 5' 1,3 km 2' 14'' 904 m 8' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

23,1 km 1º 34' 24,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

5,3 km 7'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

697 m 2' 19'' 697 m 1' 11'' 697 m 8' 697 m 8'

Carrefour Market Vise

1,1 km 4' 1,3 km 2' 3'' 686 m 6' 895 m 11'

Aldi Visé

2,2 km 9' 2,3 km 4' 1,8 km 20' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

11,3 km 13'

Musées

Tour D’eben Ezer

9,9 km 11'

Activités

Maison De La Science

16,9 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

19,4 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,9 km 14'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 13 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 14 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Vise" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Visé" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "B. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 1 minute en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "lieutenant Jacquemin - La Parenthèse"", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Vise", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") est à seulement 7 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Visé / Wezet" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.

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