Villa te koop - Visé VBD37409

Allée des Fauvettes, 2 4600 Visé

439 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 189
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Allée des Fauvettes, 2 4600 Visé

Ben je op zoek naar Villa te koop - Visé?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige villa te koop in Visé, een uitstekend gelegen woning die comfort en functionaliteit perfect combineert. Deze ruime woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 189 m² en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en familiaire leefomgeving. De villa is gebouwd op een perceel van 535 m² en biedt diverse buitenruimtes, waaronder een terras van 34 m² dat prachtig is georiënteerd voor optimaal genieten van de buitenlucht en de zon. Binnen vindt u een praktische indeling met drie slaapkamers, waarvan twee van ongeveer 14 m² en één van 12 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privé. De woning beschikt over een ruime badkamer met bad, dubbele wastafel en toilet, evenals een praktische dressing of bureau. De woonkamer van circa 36 m² zorgt voor een lichte en ruime sfeer, wat bijdraagt aan het gezellige gevoel dat deze woning uitstraalt. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparaten zoals een koelkast, kleine vriezer, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een dubbele gootsteen, waardoor koken hier een plezier wordt. Verder beschikt de woning over een garage van circa 19 m² met automatische poort, wat extra comfort en veiligheid biedt. Het gelijkvloers omvat tevens een hall van ongeveer 12 m² met apart toilet en twee kelderruimtes van respectievelijk 14 en 15 m² voor opslagruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote nachthal van ongeveer 21 m² die toegang geeft tot de slaapkamers en het bureau. De zolderruimte dient nu als opslag, maar kan mogelijk aangepast worden naar andere functies. De verwarming gebeurt via centrale gasketels, terwijl de houten ramen met dubbel glas zorgen voor goede isolatie. Met EPC-waarde C (246 kWh/m²/jaar) voldoet deze woning aan hedendaagse energie-eisen. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke buurt van Visé, combineert deze villa het plezier van een groene omgeving met de voordelen van nabijheid tot alle voorzieningen. De ligging garandeert een comfortabel dagelijks leven, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Het rustige landschap en de goede bereikbaarheid maken dit een uiterst aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar kwaliteit en rust. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning biedt u niet enkel een mooi huis, maar ook een uitstekende investering in uw toekomst in Visé.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 439 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

189 m²

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

34 m²

Totale grondoppervlakte

535 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

246 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250930004131

CO2-uitstoot

45

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD37409 Ref. verkoper: W7249 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

118 m 23'' 118 m 14'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Kleuterscholen

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "lieutenant Jacquemin - La Parenthèse"

290 m 1' 40'' 320 m 37'' 290 m 3' 290 m 3'

Basisscholen

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "lieutenant Jacquemin - La Parenthèse"

290 m 1' 40'' 320 m 37'' 290 m 3' 290 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Vise

710 m 4' 981 m 1' 44'' 689 m 8' 689 m 8'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,3 km 1' 58''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

291 m 3'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

291 m 3'

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

291 m 3'

Treinstations

Visé / Wezet

1,2 km 5' 1,3 km 2' 14'' 904 m 8' 1,1 km 14'

Luchthavens

Liège Airport

23,1 km 1º 34' 24,6 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

5,3 km 7'

Winkels

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

697 m 2' 19'' 697 m 1' 11'' 697 m 8' 697 m 8'

Carrefour Market Vise

1,1 km 4' 1,3 km 2' 3'' 686 m 6' 895 m 11'

Aldi Visé

2,2 km 9' 2,3 km 4' 1,8 km 20' 2,1 km 26'

Pretparken

Fort Eben-Emael

11,3 km 13'

Musea

Tour D’eben Ezer

9,9 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

16,9 km 13'

Kastelen

Fort De Lantin

19,4 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

14,9 km 14'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "lieutenant Jacquemin - La Parenthèse"", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Vise", in minder dan 2 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "B. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel Blanckthys Voeren") is 7 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Visé / Wezet": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Het kost je slechts 2 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 7 minuten.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto."Fort Eben-Emael" ligt op 13 minuten afstand.In 13 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Binnen 11 minuten kunt u het "Tour D’eben Ezer" museum bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Berneau Visé (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Vise (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Visé (26 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 31 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 21 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder