Villa à vendre - Soumagne VBE37156

Rue de la Carrière, 3 4630 Soumagne

435 000 €

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VBE37156

  • 3 Chambre(s)
  • 288 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue de la Carrière, 3 4630 Soumagne
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Description

Magnifique et spacieuse villa (+/-288m² d’après PEB), 3 chambres avec terrasses, jardin et garage idéalement située à Soumagne (Ayeneux). Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilette indépendante, spacieux séjour avec cuisine ouverte (+/- 45m²) avec accès direct à une terrasse (+/-25m²) idéalement orientée, une chambre (+/-15m²), salle de bains (+/- 9m²) et un garage (+/- 19m²). 1er étage : hall de nuit, 2 chambres (+/- 20 et 22m²). Sous-sol : spacieuses caves (+/- 11, 14, 15, 16 et 24m²) et une terrasse couverte (+/- 23m²) donnant accès au jardin. Chauffage central mazout, châssis bois double vitrage, cassette à bois. PEB : D, E spéc: 280 kWh/m².an, E totale : 80.711 kWh/an, n° 20260617032056. R.C. : 1.041€, Superficie totale du terrain : 377m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Opportunité à saisir ! Jolie villa au calme ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

288 m²

Surface du séjour

45 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

48 m²

Surface totale du terrain

377 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

280 kWh/m²/an

Référence PEB

20260617032056

Emission de CO2

69

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE37156 Réf. vendeur: W8046 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. C. Du Service Babysoum

810 m 3' 1,2 km 2' 507 m 10' 810 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,4 km 12' 3,8 km 5' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,4 km 12' 3,8 km 5' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

1,6 km 17' 3 km 4' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,7 km 8'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,3 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

1,4 km 16'

Gares

Trooz

5,6 km 40' 5,8 km 7' 3,3 km 20' 5,6 km 1º 7'

Aéroports

Liège Airport

20,1 km 1º 16' 30,3 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

1,8 km 2' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

7,1 km 36' 5,9 km 37' 7,1 km 1º 25'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fleron

1,8 km 6' 2 km 2' 14'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Hypermarché Carrefour Fleron

1,9 km 7' 2,3 km 2' 31'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Colruyt Fleron

2,7 km 12' 3 km 4' 2,2 km 26' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7,2 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

10,9 km 14'

Activités

Maison De La Science

11 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 36'

Châteaux

Domaine De Wégimont

3,2 km 3'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

10,1 km 12'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de la Carrière, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Soumagne", une école secondaire à seulement 20 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "H. C. Du Service Babysoum" est accessible en 2 minutes.À seulement 12 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Fleron" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 16 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 8 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 12 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 24 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Trooz" : 7 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 3 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous"."Site Source O Rama" se trouve à 9 minutes.À 15 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 14 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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