Villa à vendre - Soumagne VBE37156

Rue de la Carrière, 3 4630 Soumagne

435 000 €

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VBE37156

  • 3 Chambre(s)
  • 288 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue de la Carrière, 3 4630 Soumagne
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Description

Magnifique et spacieuse villa (+/-288m² d’après PEB), 3 chambres avec terrasses, jardin et garage idéalement située à Soumagne (Ayeneux). Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilette indépendante, spacieux séjour avec cuisine ouverte (+/- 45m²) avec accès direct à une terrasse (+/-25m²) idéalement orientée, une chambre (+/-15m²), salle de bains (+/- 9m²) et un garage (+/- 19m²). 1er étage : hall de nuit, 2 chambres (+/- 20 et 22m²). Sous-sol : spacieuses caves (+/- 11, 14, 15, 16 et 24m²) et une terrasse couverte (+/- 23m²) donnant accès au jardin. Chauffage central mazout, châssis bois double vitrage, cassette à bois. PEB : D, E spéc: 280 kWh/m².an, E totale : 80.711 kWh/an, n° 20260617032056. R.C. : 1.041€, Superficie totale du terrain : 377m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Opportunité à saisir ! Jolie villa au calme ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

288 m²

Surface du séjour

45 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

48 m²

Surface totale du terrain

377 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

280 kWh/m²/an

Référence PEB

20260617032056

Emission de CO2

69

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37156 Réf. vendeur: W8046 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. C. Du Service Babysoum

810 m 3' 1,2 km 2' 507 m 10' 810 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,4 km 12' 3,8 km 5' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,4 km 12' 3,8 km 5' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

1,6 km 17' 3 km 4' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,7 km 8'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,3 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

1,4 km 16'

Gares

Trooz

5,6 km 40' 5,8 km 7' 3,3 km 20' 5,6 km 1º 7'

Aéroports

Liège Airport

20,1 km 1º 16' 30,3 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

1,8 km 2' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

7,1 km 36' 5,9 km 37' 7,1 km 1º 25'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fleron

1,8 km 6' 2 km 2' 14'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Hypermarché Carrefour Fleron

1,9 km 7' 2,3 km 2' 31'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Colruyt Fleron

2,7 km 12' 3 km 4' 2,2 km 26' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7,2 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

10,9 km 14'

Activités

Maison De La Science

11 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 36'

Châteaux

Domaine De Wégimont

3,2 km 3'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

10,1 km 12'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de la Carrière, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Fleron" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "H. C. Du Service Babysoum" est à 10 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" est accessible en 4 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 12 minutes de route.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 3 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Source O Rama".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Verviers est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (12 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Trooz" est à moins de 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 24 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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