Villa te koop - Soumagne VBE37156

Rue de la Carrière, 3 4630 Soumagne

435 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE37156

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 288 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue de la Carrière, 3 4630 Soumagne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Soumagne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime villa te koop in Soumagne, gelegen aan de Rue de la Carrière 3, biedt een comfortabele en praktische woonomgeving met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 288 m². De woning omvat drie slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers en twee op de eerste verdieping, en beschikt over een woonkamer met open keuken van circa 45 m² die rechtstreeks toegang geeft tot een terras van ongeveer 25 m². Daarnaast is er een badkamer aanwezig, een aparte inkomhal met toilet en een garage voor één wagen. De villa heeft verder nog een onderkeldering met diverse ruime kelders en een overdekt terras van circa 23 m² dat toegang geeft tot de tuin. De totale perceeloppervlakte bedraagt 377 m². Wat betreft de praktische kenmerken van deze woning, is ze uitgerust met een mazoutverwarming en houten buitenschrijnwerk met dubbele beglazing. Er is eveneens een houtcassette aanwezig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) wijst op een D-label met een specifiek primair energieverbruik van 280 kWh/m² per jaar en een totale energieprestatie van 80.711 kWh per jaar. De jaarlijkse onroerende voorheffing bedraagt 1.041 euro. Deze villa wordt aangeboden voor de vraagprijs van 435.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Deze woning bevindt zich in Soumagne, wat garant staat voor een rustige woonomgeving. De combinatie van ruime leefruimtes, buitenmogelijkheden en praktische voorzieningen maakt deze villa een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in deze regio. Voor meer informatie of een bezoek, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoper via de referentie W8046 of via het kantoor www.waucomont.be. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag laten liggen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 435 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

288 m²

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

48 m²

Totale grondoppervlakte

377 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

280 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260617032056

CO2-uitstoot

69

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE37156 Ref. verkoper: W8046 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. C. Du Service Babysoum

810 m 3' 1,2 km 2' 507 m 10' 810 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,4 km 12' 3,8 km 5' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,4 km 12' 3,8 km 5' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

1,6 km 17' 3 km 4' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,7 km 8'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9,3 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

1,4 km 16'

Treinstations

Trooz

5,6 km 40' 5,8 km 7' 3,3 km 20' 5,6 km 1º 7'

Luchthavens

Liège Airport

20,1 km 1º 16' 30,3 km 24' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

1,8 km 2' 28''

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

7,1 km 36' 5,9 km 37' 7,1 km 1º 25'

Winkels

Proxy Delhaize Fleron

1,8 km 6' 2 km 2' 14'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Hypermarché Carrefour Fleron

1,9 km 7' 2,3 km 2' 31'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Colruyt Fleron

2,7 km 12' 3 km 4' 2,2 km 26' 2,7 km 33'

Pretparken

Site Source O Rama

7,2 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

10,9 km 14'

Activiteiten

Maison De La Science

11 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 36'

Kastelen

Domaine De Wégimont

3,2 km 3'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

10,1 km 12'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue de la Carrière, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 3 minuten rijden.In 15 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.Binnen 14 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.U vindt een "Site Source O Rama" op 9 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 12 minuten afstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Trooz" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (8 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (12 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 24 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Fleron (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Fleron (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Met Verviers op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Athenee Royal Soumagne" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "H. C. Du Service Babysoum" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen