Huis te koop met 4 gevels - Soumagne

Ontdek deze prachtige woning te koop in Ayeneux, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Deze woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 171 m², volgens de EPC-gegevens, en beschikt over drie slaapkamers die perfect zijn om gezinsleden of gasten comfortabel te huisvesten. De woning is recentelijk geïnspecteerd en heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) geklasseerd als C, met een specifiek primair energieverbruik van 754 kWh/m² per jaar. Dit betekent dat de woning zowel energiezuinig als milieuvriendelijk is, wat een belangrijke factor is voor moderne kopers. Vervolgens bent u welkom om te genieten van ruime en lichte living ruimtes, waaronder een salon van ongeveer 31 m² met een gezellige haardcassette, ideaal voor ontspanning en gezinsmomenten. De keuken wordt volledig uitgerust aangeboden, inclusief vaatwasser, spoelbak en afzuigkap, klaar voor gebruik. Daarnaast vindt u op het gelijkvloers een bureau of kinderkamer van circa 5 m², wat extra flexibiliteit biedt voor thuiswerken of privégebruik. Boven bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 8, 8 en 11 m², evenals een functionele badkamer met bad, lavabo en toilet. Het geheel wordt verwarmd op mazout, met ramen in hout voorzien van enkel of dubbel glas en elektrische rolluiken deels, waardoor comfort en isolatie verzekerd zijn. De buitenruimte onderscheidt zich door een prachtige, grote tuin met diverse bomen en een terras van 18 m², dat uitkijkt op de rustige omgeving. Het terras is perfect voor buiten dineren en ontspanning, terwijl de tuin een waardevolle bonus vormt voor gezinnen of liefhebbers van groen. Bovendien beschikt de woning over een niet-aanliggende houten garage en een extra parkeerplaats binnen de omheinde perken, waardoor parkeergelegenheid geen probleem vormt. Op een terrein van maar liefst 1.295 m² is er voldoende ruimte voor speelplaatsen, tuinieren of uitbreiding indien gewenst. Gelegen aan de Avenue de la Libération nummer 155, biedt deze woning optimale bereikbaarheid tot alle lokale faciliteiten en voorzieningen in Ayeneux. Het prijskaartje bedraagt €395.000, zonder bijkomende btw-kosten, wat deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve en ruime woning in deze gewilde regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert functionaliteit, comfort en een uitstekende locatie, waardoor het een ideale keuze is voor wie wil investeren in een comfortabel thuis of een veelzijdige professionele ruimte. Aarzel niet om ons te contacteren en deze mooie woning te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige 18e-eeuwse woning gelegen aan de Rue du Centenaire 25 in Cérexhe-Heuseux. Deze karaktervolle eigendom biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 501 m² en bevindt zich op een royaal perceel van circa 5.570 m², wat volop ruimte biedt voor diverse gebruiksmogelijkheden. Het pand straalt historische charme uit, gecombineerd met praktische indeling en een ruim tuinoppervlak, waardoor het een unieke kans is voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. De woning is momenteel onderverdeeld in drie aparte woongelegenheden, wat de flexibiliteit vergroot voor zowel privégebruik als eventuele verhuur of renovatie tot een grote gezinswoning. De indeling van het huis is zeer praktisch en biedt verschillende ruimtes die kunnen worden aangepast aan de wensen van de eigenaar. Op het gelijkvloers treft u twee ruime salons van elk ongeveer 45 m², gescheiden door een hal die de verschillende delen van het huis afscheidt. Verder beschikt u over een keuken, een kantoorruimte, een veranda, twee garages van respectievelijk circa 20 m² en 35 m², en een werkplaats. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een duplex met nog eens een salon, keuken en twee extra slaapkamers en badkamers. Op de tweede verdieping zijn er nog eens twee slaapkamers en twee zolders die extra potentieel bieden voor inrichting of opslag. De gevels zijn voorzien van dubbele PVC-ramen, en de verwarming gebeurt via mazout en elektriciteit. Hoewel het pand zich in een goede staat bevindt, is het door de staat van de technieken en de elektrische installatie aan renovatie toe. Een belangrijk aandachtspunt is dat de woning momenteel niet volledig conform de stedenbouwkundige voorschriften is, aangezien twee van de onderverdelingen geen garantie bieden op het vlak van urbanistische regelgeving. Gelegen in een rustige omgeving, biedt deze woning volop rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De nabijheid van infrastructuur en voorzieningen draagt bij aan de praktische levenskwaliteit die deze locatie te bieden heeft. Het perceel beschikt over zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen, met drie garages en zes extra parkeerplaatsen buiten, plus een terras van 20 m² dat uitnodigt tot buitenleven geniet. Het energieprestatiecertificaat scoort E (366 kWh/m² per jaar), wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. De totale vraagprijs bedraagt €759.000, exclusief btw, en deze unieke eigendom biedt vele mogelijkheden voor renovatie en hergebruik. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning met rijke geschiedenis en potentieel? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezoek. Meer weten?

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette propriété d’exception, érigée sur un terrain de près de 30 ares, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Entièrement transformée en 1996, cette demeure allie le charme de la pierre du pays à un confort contemporain, dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Développant près de 423 m² habitables, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa circulation fluide. Sur la gauche, dès l’entrée, se trouvent les garages, suivis d’un salon convivial doté d’une cassette à bois double paroi, diffusant une chaleur douce et agréable des deux côtés. Vient ensuite un bureau lumineux, puis un hall agrémenté d’un piano, menant vers un WC séparé, une buanderie, et enfin une superbe cuisine équipée donnant vers la salle à manger, véritable cœur de la maison, tournée vers le jardin et baignée de lumière naturelle. À l’étage, la propriété dispose de quatre chambres et d’une mezzanine pouvant servir de petit bureau. Deux vastes suites parentales se distinguent : celle de droite bénéficie d’un accès indépendant par l’extérieur, tandis que la suite de gauche offre une atmosphère plus intime avec un accès exclusivement par la chambre. Les salles de bains y dévoilent des finitions élégantes, où bois, lumière et modernité s’unissent avec raffinement. L’extérieur incarne un véritable havre de sérénité : vous trouverez un jardin paysager bien orienté, une terrasse ainsi qu'un terrain de pétanque, situés à l'arrière de la maison. À l'avant, une terrasse de 22 m², une piscine chauffée (6m x 4m) avec siège balnéo, bâche encastrée et poolhouse chauffé de 22 m² doté de parois amovibles, permettant un usage toute l’année. Le tout orienté plein sud côté piscine, offrant un cadre de vie privilégié et ensoleillé. Caractéristiques techniques : – Année de construction : 1964 – rénovée en 1996-1997 – Superficie du terrain : ± 2.991 m² – Superficie habitable : ± 423 m² – Terrasse : 22 m² – Piscine : 6 m x 4 m – Poolhouse : 22 m² – 4 chambres – 2 salles de bains privatives – 3 sanitaires – Chauffage central au mazout (2.900 L) + cassette à bois double paroi – Châssis PVC double vitrage – velux électriques – Sols en parquet et pierre du pays – Parlophone – alarme – Façade en brique et pierre naturelle – Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore et arrosage intégré – Fosse septique – raccordement aux égouts possible – Gaz non présent dans la rue – Parking pour 6 véhicules + une borne de recharge pour véhicules électriques – Électricité non conforme (légers détails) – RC : ± 1.229 € – Certificat PEB : label C (E spec: 186 kWh/m².an; E totale: 78 691 kWh/an; 46 kg CO2/m².an; C.U.: 20250831011187) Une propriété rare, où authenticité, confort et élégance s’harmonisent parfaitement. Une adresse d’exception, pour ceux qui recherchent une demeure de caractère dans un cadre de vie privilégié. Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire Personne de contact sur place : Stéphanie Vous souhaitez visiter cet immeuble au fort potentiel de régularisation ? N’hésitez plus, ce bien est fait pour vous ! 😊 Contact : ### Meer weten?

Soumagne (Ayeneux) ensemble immobilier de caractère situé au 72, Chaussée de Wégimont. La propriété comprend un corps de logis, des dépendances, d’anciennes étables avec voûtes en berceau, le tout développant une superficie bâtie d’environ 1.100 m² sur une parcelle d’une superficie totale de ± 5.649 m², dont une partie est située en zone d’habitat à caractère rural selon le plan de secteur, et l’autre en zone ZACC. Cet ensemble est cadastré section B n°61A (Soumagne, 2e division – Ayeneux). Certificat PEB : G (E-total : 154.128 | E-spec : 524 | n° 20250419002422). Prix : 690.000 €. Dossier complet et plans disponibles sur demande à l'agence par e-mail à ### ou par téléphone au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Meer weten?

🏡 Situé à Melen, charmant et coquet bungalow 4 façades avec garage, 2 chambres & beau jardin ! En exclusivité, Nigel IMMO vous présente ce charmant bungalow 4 façades de 1958 rénové en 2022 en excellent état situé dans un quartier résidentiel et calme de Melen, sur une agréable parcelle de 465 m². Avec ses ± 98 m² habitables, ses deux chambres et son coquet extérieur, elle n'attend que vos valises ! ✨ Un intérieur fonctionnel et accueillant Le hall d'entrée dessert un agréable séjour lumineux, offrant un espace convivial et chaleureux. Pour compléter cet espace de vie, une superbe cuisine super équipée et une une véranda de 5 m² vous donnant l'accès à l'extérieur. 🛏️ Espace nuit 2 chambres confortables de 17 m² et 9 m² et une salle de bains. Au sous-sol Une grand garage et du stockage ⚙️ Caractéristiques techniques Revenu cadastral attrayant: 718 € PEB F – 474 kWh/m².an Menuiseries : châssis dv pvc avec volets partiels Chauffage: chaudière au mazout 💶 Conditions & informations pratiques 💰 Offre à partir de 219.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale 🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur : ### 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### ou via ### Meer weten?

Ontdek deze charmante bel-étage woning met vier gevels gelegen aan de Chaussée de Wégimont 184 in Soumagne. Deze ruime woning biedt een praktische indeling met een woonoppervlakte van circa 477 m² en beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en een extra toilet. De woning is volledig uitgerust met dubbel glas in PVC-kasetten, rolluiken en centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Daarnaast beschikt het pand over een grote kelder, een achterliggende garage voor dubbele voertuigen, een praktische bergruimte en een tuin die ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het grote terras biedt toegang tot de tuin en vormt een uitstekende plek om te genieten van de buitenlucht. De woning verkeert in goede staat en combineert functioneel comfort met een doordachte indeling, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een solide en ruime woning in Soumagne. Gelegen in een rustige en gunstige omgeving, biedt deze woning een perfecte balans tussen privacy en bereikbaarheid. Soumagne is bekend om zijn groene omgeving, goede connecties en voorzieningen in de nabijheid, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor gezinnen en professionals. De woning is niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor geïnteresseerden snel kunnen intrekken of verder kunnen investeren. De aanwezigheid van een waterreservoir en de energieprestaties met een EPC-referentie van 20251007026483 onderstrepen de aandacht voor duurzaamheid en kostenbeheer. Met een vastprijs van €350.000 biedt deze woning een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in de regio. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en potentieel van deze prachtige residentie in Soumagne. Dit is een unieke kans om een ruime en goed onderhouden woning te verwerven in een aangename omgeving. Meer weten?

Ontdek deze ruime en veelzijdige woning te Soumagne, een ideale combinatie van wooncomfort en zakelijke mogelijkheden. Deze verkoop omvat een prachtige villa met een totale woonoppervlakte van ongeveer 235 m², gelegen op een perceel van 915 m². Het huis onderscheidt zich door een indeling die perfect aansluit bij zowel gezinsleven als professionele activiteiten. De woning beschikt over vier slaapkamers variërend van 9 tot 21 m², een ruime en lichte woonkamer van circa 48 m², en een volledig uitgeruste open keuken met moderne apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en microgolfoven. Verder is er een praktische wasruimte en een garage van ongeveer 15 m² met elektrische sectionaalpoort, evenals een grote terrasruimte van circa 75 m², ideaal voor buitenentertainment of ontspanning. Een opvallend kenmerk is de extra ruimte van ongeveer 48 m² met eigen ingang, toilet en sanitaire voorzieningen, perfect geschikt voor professionelen die een praktijkruimte wensen te integreren in hun woonhuis. De woning is uitgerust met dubbele PVC-ramen en centrale verwarming op stookolie, inclusief een pelletkachel in de zithoek, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming. Het geheel biedt niet alleen een uitstekende leefomgeving, maar ook tal van mogelijkheden voor wie zijn professionele activiteiten wil combineren met wonen in een rustige, doch centrale locatie. De ligging van deze woning te Soumagne is bijzonder gunstig: in een rustige straat met goede bereikbaarheid en nabij diverse voorzieningen. Het huis bevindt zich op korte afstand van scholen, winkels en recreatiegebieden, waardoor comfort en gemak voor het hele gezin gegarandeerd zijn. Dankzij de grote tuin en het terras van 75 m² is er volop ruimte voor buitenactiviteiten, terwijl de aanwezige verwarmingsinstallatie op mazout en de energieprestaties (PEB: D, E-spec: 295 kWh/m²/jr) zorgen voor een betaalbare woning. De extra parkeerplaatsen buiten maken het makkelijk om gasten te ontvangen of het eigen wagenpark te beheren. Deze woning biedt niet alleen wooncomfort, maar ook een aantrekkelijke investering voor diegenen die willen wonen en werken onder één dak. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, functionaliteit en potentieel in Soumagne. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au ### ou via ### Maison 4 chambres avec terrasse à Soumagne Située en arrière zone à Soumagne, cette maison style loft offre une surface de 259 m² (selon PEB) , une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux. Proche des écoles, commerces et à seulement 5 minutes du centre du village, elle conviendra parfaitement à une famille ou à un couple. Composition : ✅ Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, buanderie. ✅ 1er étage : Hall, vaste séjour ouvert sur la cuisine, 4 chambres, dressing, salle de bain ✅ Extérieur : Terrasse de 43 m² Technique : - Volet électrique - PEB B - châssis pvc double vitrage - chauffage central au gaz Note: il est également possible d'acheter la maison avec un ou deux garages. Infos, conditions et visites : Contactez yannick au au ### ou via ### Meer weten?

Gelegen in het vredige landschap van Soumagne, zal dit unieke huis, ontworpen door Jacques Sequaris, liefhebbers van moderne en eigentijdse architectuur aanspreken. Gekenmerkt door de lijnen van het dak en de trapgevels, sluit het gebouw harmonieus aan op de helling van het terrein. Aan de buitenkant creëert een palet van ingetogen materialen – beton, zink en glazen bouwstenen – een resoluut moderne en tijdloze esthetiek. In het interieur ontdekt u lichte en rustgevende ruimtes, waar het samenspel van transparante glazen bouwstenen een werkelijk sfeervolle sfeer creëert. Indeling: een woonkamer van meer dan 80 vierkante meter, een keuken, een kantoor/lounge, 3 slaapkamers, 2 badkamers. Overige kenmerken: 2 garages, elektrische vloerverwarming, omkeerbare airconditioning in de keuken en het kantoor, rolluiken in de slaapkamers en zonnepanelen. Een zeldzaam object op de markt, ideaal voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke leefruimte die hedendaags design combineert met absolute rust. Voor informatie en bezichtigingen kunt u contact met ons opnemen via ### Meer weten?

Deze charmante woning in Soumagne biedt een unieke combinatie van karakter en ruimte. Gelegen op een royaal perceel van bijna 3.170 m², staat deze oude stenen woning garant voor een authentieke sfeer met talloze voordelen. De woning heeft een leefoppervlakte van circa 219 m² en beschikt over drie slaapkamers, een kantoorruimte van 21 m² en een ruime indeling die uitnodigt tot comfortabel wonen. De hoge plafonds, zichtbare balken en gebruikte natuurlijke materialen geven iedere kamer een warme en tijdloze uitstraling. Het pand is bereikbaar via een rustige privéweg en wordt gekenmerkt door vier gevels en een breedte van 27 meter. Buiten is er een terras van ongeveer 50 m² dat gericht is op het noordwesten, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het terrein biedt bovendien veel potentieel voor verdere ontwikkeling, met verschillende dependances van in totaal ongeveer 120 m², die gebruikt kunnen worden voor uitbreiding, gîtes of Airbnb-initiatieven. Het volledige perceel omvat naast de hoofdwoning ook een garage, een ruime zolder die geschikt is voor een toekomstige uitbreiding en een praktische indeling met meerdere badkamers en sanitaire voorzieningen. De woning wordt verwarmd op mazout en beschikt over water- en gasaansluitingen. Hoewel de elektrische installatie nog niet conform is, biedt deze woning volop mogelijkheden voor renovatie en personalisatie. Gelegen nabij de faciliteiten van Soumagne, vormt deze woning een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar rust, ruimte en karakter in een groene omgeving. Een interessante kans voor wie graag een eigentijdse woning met veel potentieel wil bezitten. Meer weten?

Maison d'habitation avec cour commune sise rue Paul d'Andrimont 40 à MICHEROUX. Prix souhaité : 215.000 €. Ce bien se compose comme suit : sous-sol : cave; rez-de-chaussée : un petit hall, une cuisine équipée ouverte, living, SDD (un lavabo, un wc, une douche), terrasse et jardin entièrement clôturés et abri de jardin; 1er étage : dressing et trois chambres dont une avec dressing. Chauffage central au mazout. Poêle à pellets inclus dans le vente. Châssis DV en PVC avec volets. Compteur électrique bi-horaire. PEB G n° 20170512013342 établi le 12.05.2017. Superficie totale : 492 m² (maison : 152 m²) + cour : 340 m²)- R.C. : maison (319 €) et cour (3 €). Bon état. Libre d'occupation. Meer weten?

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au ### ou via ### Magnifique villa 3 chambres avec véranda, jardin et garage à Soumagne. Située dans un quartier prisé et résidentiel, cette villa de 1988 de 144 m² selon PEB offre un cadre de vie exceptionnel. Proche des écoles et des commerces, elle est idéale pour une famille. • RDC : o un hall d'entrée avec wc séparé, un grand salon/salle à manger, une cuisine équipée, une véranda avec accès direct à la terrasse et au jardin. • 1er : o un hall de nuit, une salle de douches et 3 chambres. • sous-sol : o un grand garage et un bureau. • Extérieur : o les extérieurs sont entièrement aménagés : allées en klinkers, terrasse carrelée avec barbecue, clôture et barrières en fer forgé traité, abri de jardin. • Technique : o rénovation du carrelage en 2017 o volets à toutes les fenêtres + porte d'entrée o alarme o chauffage central au mazout avec citerne enterrée o poêle à bois en pierre de France o châssis bois double vitrage et triple vitrage pvc sur la façade avant o l'électricité sera remise en conformité par les vendeurs o monte escalier électrique o PEB G Contactez-nous au ### pour une visite. Meer weten?

Gelegen in een rustige en groene omgeving, zal deze prachtige 4-gevelwoning u betoveren met haar talrijke troeven. Ze biedt een ruime woonruimte en moderne voorzieningen die aan al uw verwachtingen zullen voldoen. Met 5 ruime slaapkamers is deze woning perfect voor een gezin of om werk- en ontspanningsruimtes te creëren. U kunt ook genieten van een grote, comfortabele badkamer, ideaal om te ontspannen na een lange dag. Buiten nodigt een zwembad u uit om in alle privacy te genieten van momenten van ontspanning en gezelligheid. De garage en de wasruimte zorgen voor extra comfort om uw dagelijks leven gemakkelijk te organiseren. Voor wie belang hecht aan ecologische en economische oplossingen, is deze woning uitgerust met zonnepanelen die uw energiekosten verminderen en tegelijkertijd het milieu respecteren. Bovendien garandeert het energieprestatiecertificaat (EPC) met een C-score een gecontroleerd energieverbruik. Gelegen in een rustige woonwijk, biedt deze woning een serene leefomgeving terwijl u toch dicht bij alle essentiële voorzieningen blijft. Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te regelen. Voor meer informatie over dit uitzonderlijke pand en om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via ### en/of ### Meer weten?