Huis te koop, Soumagne VBE65093

Rue Paul d'Andrimont 95/1 , 4630 Soumagne

335 000 €

3 Slaapkamer(s) 259 m² 2 Parkeerplaats(en) 40 m² Terras

Beschrijving

Deze ruime loft te koop in Soumagne, gelegen aan Rue Paul d'Andrimont 95/1, biedt een uitzonderlijke woonoppervlakte van ongeveer 259 m² volgens het PEB-certificaat. Het pand omvat drie slaapkamers en een terras van ongeveer 40 m², evenals twee parkeerplaatsen buiten, wat bijzonder praktisch is. De loft is verdeeld over meerdere niveaus en combineert een moderne leefruimte met een hoogwaardige afwerking, waaronder PVC-ramen met dubbele beglazing en een centrale gaskachel voor verwarming. Binnen vindt u een ruime woonkamer van circa 98 m² met een open, volledig uitgeruste keuken voorzien van Amerikaanse koelkast, dampkap, elektrische kookplaat, oven en spoelbak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, terwijl op de tweede verdieping nog twee slaapkamers en een bureau of dressing van ongeveer 6 m² aanwezig zijn. Daarnaast beschikt het pand over een kelderruimte en een ruime inkomhal. Er is ook een regenwaterput aanwezig. Er bestaat de mogelijkheid om een garage bij te kopen voor een bedrag van 25.000 euro. Het EPC-label is B met een specifiek primair energieverbruik van 107 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 20. Deze eigendom wordt aangeboden aan €335.000 en is niet onderworpen aan BTW. De ligging in Soumagne biedt de voordelen van een rustige omgeving met goede verbindingen naar belangrijke verkeersassen. De verkoop valt onder het stelsel van registratierechten. Dit eigendom is uitermate geschikt voor investeerders of als eerste aankoop. Voor meer informatie of een bezoek neem gerust contact op met de verkopende makelaar via www.waucomont.be. Mis deze unieke kans niet om te investeren in kwalitatief vastgoed met veel ruimte en comfort.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 335 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 259 m²

Oppervlakte van de woonruimte 98 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 40 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 107 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250311004272

CO2-uitstoot 20

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE65093 Ref. verkoper: W8312 Laatst gewijzigd: 14/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Lollipop Kinderdagverblijven

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 59'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Ecole Communale Fondamentale De Micheroux Kleuterscholen

139 m · 27'' 139 m · 17'' 139 m · 1' 40'' 139 m · 1' 40''

Ecole Communale Fondamentale De Micheroux Basisscholen

139 m · 27'' 139 m · 17'' 139 m · 1' 40'' 139 m · 1' 40''

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux Middelbare scholen

550 m · 1' 50'' 550 m · 37'' 548 m · 4' 550 m · 7'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

2,3 km · 3'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

14 km · 11'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers Bus

64 m · 46''

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

64 m · 46''

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

64 m · 46''

Nessonvaux Treinstations

8,4 km · 37' 10,9 km · 13' 0 m · 0'' 8,2 km · 1º 38'

Liège Airport Luchthavens

21 km · 1º 16' 26 km · 19' 0 m · 0''

Rue Bureau 73 Laadstations

3,1 km · 3'

Cambio - Chafnay Autodelen

7,2 km · 34' 0 m · 0'' 7,2 km · 1º 27'

Winkelen

Shop & Go Delhaize Retinne Winkels

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 32'' 1,4 km · 5' 1,4 km · 17'

Aldi Soumagne

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 33'' 1,5 km · 11' 1,6 km · 19'

Trafic Soumagne

1,7 km · 7' 1,7 km · 2' 39'' 1,6 km · 11' 1,6 km · 20'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

9,8 km · 12'

Site Blegny-Mine Musea

9,5 km · 13'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

15,1 km · 12'

Domaine De Wégimont Kastelen

5 km · 6'

Golf Du Bernalmont Golfen

16,5 km · 17'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

55,2 km · 36' 43,3 km · 2º 40'

Sittard

54,8 km · 41' 47,8 km · 3º

Kerkrade

62,2 km · 37' 41,8 km · 3º 10'

Verviers

17 km · 14' 13,6 km · 50'

Seraing

20,8 km · 26' 19 km · 1º 12'

Luik

13 km · 17' 12,2 km · 44'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Paul d'Andrimont, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Retinne (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Soumagne (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Soumagne (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 19 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 37 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (3 minuten) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (11 minuten) waarderen.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 12 minuten met de auto.

Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (13 minuten rijden).

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 6 minuten bereikbaar.

Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Site Source O Rama".

"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Lollipop", op slechts 15 minuten lopen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De Micheroux" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Soumagne VBE65093

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Soumagne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Soumagne VBE65093

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Soumagne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Soumagne?