Villa à vendre - Cérexhe-Heuseux VBD76180

Rue de la Laiterie, 20/A 4632 Cérexhe-Heuseux

649 000 €

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VBD76180

  • 3 Chambre(s)
  • 272 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Magnifique villa basse énergie (+/- 272m² d’après PEB) 3 chambres avec jardin, terrasse et piscine idéalement située au cœur du village de Cerexhe-Heuseux. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilette indépendante, spacieux séjour (+/- 61 m²) avec cuisine ouverte hyper-équipée (lave-vaisselle, hotte, four, frigo américain, taque induction) et un bureau (+/- 6m²). 1er étage : 3 chambres (+/- 15, 18 et 20 m²), salle de bains (baignoire, lavabo, wc), une salle de douches (douche italienne, lavabo). Combles de rangement (+/- 36m²). Au sous-sol : un grand garage (+/- 44m²), 2 caves (+/- 16 et 17m²). A l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin et d’une spacieuse terrasse (+/- 70 m²) directement accessible depuis les pièces de vie et d'une piscine chauffée. Chauffage central via pompe à chaleur et géothermie, 28 panneaux photovoltaïques, ventilation double flux, système d’alarme, poêle à bois, châssis PVC double vitrage. PEB : A, E. spéc.: 65 kWh/m².an, E. totale : 17.659 kWh/an, n° 20260121003503. R.C. : 1.144€, superficie totale : 1.029 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Superbe construction proche de toutes les commodités ! Belle opportunité! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

272 m²

Surface du séjour

61 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Surface totale du terrain

1029 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

65 kWh/m²/an

Référence PEB

20260121003503

Emission de CO2

17

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD76180 Réf. vendeur: W7517 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Soum

1,9 km 7' 1,9 km 2' 40'' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,2 km 6' 1,9 km 2' 44'' 929 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1 km 4' 1 km 1' 33'' 847 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame

1,6 km 6' 1,6 km 2' 40'' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

9,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

388 m 5'

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

388 m 5'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

2,7 km 32'

Gares

Herstal

11,6 km 52' 14,1 km 13' 0 m 0'' 11,3 km 2º 17'

Aéroports

Liège Airport

22,5 km 1º 31' 25,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

4,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

8,6 km 37' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Trafic Soumagne

2,6 km 11' 2,7 km 4' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Delhaize Soumagne

2,5 km 10' 2,6 km 4' 1,8 km 29' 2,5 km 29'

Aldi Soumagne

2,5 km 10' 2,6 km 4' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

13,2 km 16'

Musées

Site Blegny-Mine

7,2 km 10'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

16 km 12'

Châteaux

Domaine De Wégimont

5,8 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

16 km 16'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Soumagne" (4 minutes en voiture), "Delhaize Soumagne" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Soumagne" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Site Source O Rama".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 16 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Baby Soum" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Scolaire Notre-Dame" à 20 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 6 minutes à vélo.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 8 minutes.En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herstal".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Tignee") se trouve à 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Chafnay", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 37 minutes avec votre vélo.

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