Villa à vendre - Cérexhe-Heuseux VBD76180

Rue de la Laiterie, 20/A 4632 Cérexhe-Heuseux

649 000 €

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VBD76180

  • 3 Chambre(s)
  • 272 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Magnifique villa basse énergie (+/- 272m² d’après PEB) 3 chambres avec jardin, terrasse et piscine idéalement située au cœur du village de Cerexhe-Heuseux. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilette indépendante, spacieux séjour (+/- 61 m²) avec cuisine ouverte hyper-équipée (lave-vaisselle, hotte, four, frigo américain, taque induction) et un bureau (+/- 6m²). 1er étage : 3 chambres (+/- 15, 18 et 20 m²), salle de bains (baignoire, lavabo, wc), une salle de douches (douche italienne, lavabo). Combles de rangement (+/- 36m²). Au sous-sol : un grand garage (+/- 44m²), 2 caves (+/- 16 et 17m²). A l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin et d’une spacieuse terrasse (+/- 70 m²) directement accessible depuis les pièces de vie et d'une piscine chauffée. Chauffage central via pompe à chaleur et géothermie, 28 panneaux photovoltaïques, ventilation double flux, système d’alarme, poêle à bois, châssis PVC double vitrage. PEB : A, E. spéc.: 65 kWh/m².an, E. totale : 17.659 kWh/an, n° 20260121003503. R.C. : 1.144€, superficie totale : 1.029 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Superbe construction proche de toutes les commodités ! Belle opportunité! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

272 m²

Surface du séjour

61 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Surface totale du terrain

1029 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

65 kWh/m²/an

Référence PEB

20260121003503

Emission de CO2

17

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD76180 Réf. vendeur: W7517 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Soum

1,9 km 7' 1,9 km 2' 40'' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,2 km 6' 1,9 km 2' 44'' 929 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1 km 4' 1 km 1' 33'' 847 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame

1,6 km 6' 1,6 km 2' 40'' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

9,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

388 m 5'

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

388 m 5'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

2,7 km 32'

Gares

Herstal

11,6 km 52' 14,1 km 13' 0 m 0'' 11,3 km 2º 17'

Aéroports

Liège Airport

22,5 km 1º 31' 25,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

4,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

8,6 km 37' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Trafic Soumagne

2,6 km 11' 2,7 km 4' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Delhaize Soumagne

2,5 km 10' 2,6 km 4' 1,8 km 29' 2,5 km 29'

Aldi Soumagne

2,5 km 10' 2,6 km 4' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

13,2 km 16'

Musées

Site Blegny-Mine

7,2 km 10'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

16 km 12'

Châteaux

Domaine De Wégimont

5,8 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

16 km 16'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Soumagne" (4 minutes en voiture), "Delhaize Soumagne" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Soumagne" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve, TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 40 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 8 minutes.Une gare SNCB ("Herstal") est située à 52 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Chafnay" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 37 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ionity Tignee") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 8 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (10 minutes de route)."Site Source O Rama" se trouve à 16 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Baby Soum" à 22 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Centre Scolaire Notre-Dame" et se trouve à 20 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 6 minutes à vélo.

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