Villa à vendre - Cérexhe-Heuseux VBD89989

Rue de la Laiterie, 20/A 4632 Cérexhe-Heuseux

599 000 €

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VBD89989

  • 3 Chambre(s)
  • 272 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Rue de la Laiterie, 20/A 4632 Cérexhe-Heuseux
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Description

Magnifique villa basse énergie (+/- 272m² d’après PEB) 3 chambres avec jardin, terrasse et piscine idéalement située au cœur du village de Cerexhe-Heuseux. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilette indépendante, spacieux séjour (+/- 61 m²) avec cuisine ouverte hyper-équipée (lave-vaisselle, hotte, four, frigo américain, taque induction) et un bureau (+/- 6m²). 1er étage : 3 chambres (+/- 15, 18 et 20 m²), salle de bains (baignoire, lavabo, wc), une salle de douches (douche italienne, lavabo). Combles de rangement (+/- 36m²). Au sous-sol : un grand garage (+/- 44m²), 2 caves (+/- 16 et 17m²). A l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin et d’une spacieuse terrasse (+/- 70 m²) directement accessible depuis les pièces de vie et d'une piscine chauffée. Chauffage central via pompe à chaleur et géothermie, 28 panneaux photovoltaïques, ventilation double flux, système d’alarme, poêle à bois, châssis PVC double vitrage. PEB : A, E. spéc.: 65 kWh/m².an, E. totale : 17.659 kWh/an, n° 20260121003503. R.C. : 1.144€, superficie totale : 1.029 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Superbe construction proche de toutes les commodités ! Belle opportunité! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

272 m²

Surface du séjour

61 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Surface totale du terrain

1029 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

65 kWh/m²/an

Référence PEB

20260121003503

Emission de CO2

17

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD89989 Réf. vendeur: W7647 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Soum

1,9 km 7' 1,9 km 2' 40'' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,2 km 6' 1,9 km 2' 44'' 929 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1 km 4' 1 km 1' 33'' 847 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame

1,6 km 6' 1,6 km 2' 40'' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

9,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

388 m 5'

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

388 m 5'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

2,7 km 32'

Gares

Herstal

11,6 km 52' 14,1 km 13' 0 m 0'' 11,3 km 2º 17'

Aéroports

Liège Airport

22,5 km 1º 31' 25,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

4,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

8,6 km 37' 6,8 km 1º 8' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Trafic Soumagne

2,6 km 11' 2,7 km 4' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Aldi Soumagne

2,5 km 10' 2,6 km 4' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Delhaize Soumagne

2,5 km 10' 2,6 km 4' 1,8 km 29' 2,5 km 29'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

13,2 km 16'

Musées

Site Blegny-Mine

7,2 km 10'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

16 km 12'

Châteaux

Domaine De Wégimont

5,8 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

16 km 16'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de la Laiterie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (10 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 16 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Site Source O Rama".À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Centre Scolaire Notre-Dame" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Baby Soum", à seulement 22 minutes de marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Soumagne" (4 minutes en voiture), "Aldi Soumagne" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Soumagne" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve, TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 52 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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