Villa à vendre - Chaineux VBE17974

Rue de Verviers, 155 4650 Chaineux

469 000 €

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VBE17974

  • 5 Chambre(s)
  • 204 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Superbe villa (+/- 204m² d’après PEB) de type bungalow (pièces de vie, 2 chambres et sanitaires au rez-de-chaussée) comprenant 5 chambres et disposant d'un magnifique jardin arboré, située dans l'agréable village de Chaineux. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée (+/- 13m²) avec wc indépendant, spacieux et lumineux séjour (+/- 47m²) avec vue sur le jardin, cuisine équipée ( +/- 15m² ), 2 chambres, salle de douches (douche italienne, WC, lavabo) et bureau. 1er étage : 3 chambres disposant chacune d'une partie dressing supplémentaire (+/- 16 et 18m²) , salle de douches (baignoire, lavabo, WC). Sous-sol : vaste garage (+/- 41m²), buanderie, cave (+/- 15m²) et cave à vin (+/- 7 m²). Système de chauffage avec poêle à pellets, châssis PVC double vitrage. PEB : D, E. spéc.: 314 kWh/m².an, E. totale : 63.921 kWh/an, n° 20260414020179. R.C. : 1.437€; Superficie totale : 1.200 m². Superbe opportunité avec jardin bucolique et proche de toutes les commodités ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 469 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

204 m²

Surface du séjour

47 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

39 m²

Surface totale du terrain

1200 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

314 kWh/m²/an

Référence PEB

20260414020179

Emission de CO2

31

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE17974 Réf. vendeur: W7848 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Lapins

1,1 km 4' 1,1 km 1' 28'' 907 m 12' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,5 km 5' 1,5 km 1' 41'' 828 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,5 km 5' 1,5 km 1' 41'' 828 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

College Providence II D.o.a.

3,3 km 20' 3,9 km 4' 2,6 km 20' 3,3 km 40'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,2 km 2' 1''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

26 m 18''

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

433 m 5'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

1 km 13'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

6 km 23' 8,4 km 7' 4,8 km 20' 5,8 km 1º 9'

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

5,9 km 23' 4,8 km 19' 5,7 km 1º 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Petit-Rechain

752 m 2' 30'' 752 m 44'' 753 m 5' 762 m 9'

Aldi Herve

956 m 3' 956 m 57'' 947 m 11' 956 m 11'

Colruyt Herve

2,3 km 8' 2,3 km 2' 22'' 2,3 km 16' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

19,8 km 17'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

7,7 km 7'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

7,4 km 6'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,5 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

10,1 km 10'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de Verviers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 17 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 7 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 10 minutes de route.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".À 6 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal" est à moins de 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Providence II D.o.a." (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "A Pas De Lapins" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Petit-Rechain" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herve" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Herve" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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